失信人能贷款买房么--看房网

失信人是不能贷款购买房屋的，因为一旦被列入失信人名单，他们会被限制做出高额消费的行为，而购买房屋正是属于高消费范畴的。

失信人如果想申请买房贷款，shou先必须要从名单里脱除出来，因为银行一旦查到其征信信息，发现有信用问题，就会直接拒绝批贷，所以想办理房贷，及其他类型贷款业务，失信人必须shou先解除掉失信状态。

如果被列入失信人名单，则失信人应立即尽职履行生效法律文书确定的义务，一旦履行完毕，法院一般会在三个工作日内删除该项失信信息。

要想避免被列入失信名单，就要做到积极履行义务，纠正失信行为，使自己保持良好的信用记录。如果已经被列入失信名单，可以向法院申请，尝试让法院提前删除失信信息。因此，建议大家平时要保持良好的信用，尽量避免出现失信行为。

贷款买房前，征信是否要求较高？

买房贷款对征信的要求是，银行会审查申请人较近两年的信用记录，看是否存在逾期记录，如果有逾期记录可能会直接被拒贷。但如果仅有少量信用卡逾期，在一段时间内很快还清，虽然可能会将贷款利率提升，但仍可以拿到贷款。

1、用户信用卡连续3次累计6次逾期还款

2、房贷月供累计逾期2-3个月或拒绝还款

3、每月车贷累积2-3个月逾期或未还

4、贷款利率上涨，因仍按原数额支付月供而导致欠息逾期，水电气费未能按时缴纳，这些都可能会增加贷款违约风险。

5、用户拖欠助学贷款不还款

6、信用卡透支和按揭贷款未及时按期还款

7、用户未履行对第三方的担保承诺，导致贷款偿还不及时。