全款买房能提取公积金吗
2023-03-20 11:04
全款买房能提取公积金吗
如何查询是否有买房资格
1、介绍如下：shou先，在阅读完当地房地产限购政策后，登录当地房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入存量房买卖合同文本，进行网上预签。也可以在当地房产管理部门的窗口进行网上预签。网上预签可以有效地提升流程效率，确保交易的合法性和稳定性。 2、携带相关资料，按照审查规定前往办事窗口接受二手住房购买资格审核，并领取《受理二手住房购买资格审核回执单》。 3、可以通过登录市场信息网的 2023-03-20 11:04
买房为什么不选一楼
不买一楼房：缺点多于优点 1、住在一楼的房子无法保障隐私，可能会存在安全隐患。因为一楼房子与小区外道路齐平，没有拉上窗帘，路过的人可以轻易看到房间内部的情况，如果没有采取防盗措施，还会吸引小偷的注意。 2、一楼的房子照明不太好，噪声也比较大，社区居民在外面散步聊天的声音可以在室内听到。 3、一楼的房子雨季潮湿，室内空气湿度很高，家具家电容易受潮发霉。 4、一楼的房子蚊虫比较多，因为距离绿化带植物比 2023-03-20 11:04
夫妻有一方征信不好可以贷款买房么
商业银行在考察个人信用状况来决定是否发放贷款时，会同时考察贷款申请人本人和其配偶的信用状况，尤其是当夫妻双方名义贷款买房时，即使贷款人本人的征信记录良好，但若其配偶多次出现逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，所以在放贷时会更加谨慎。 恢复征信需要多久？ 由不同原因造成的信用不良，恢复时间各有不同 1、逾期而导致的不良信用记录 如果是因为被冒名贷款、办卡而遭遇恶意逾期，那么可以向征信机构提 2023-03-20 11:04
买房五证是给业主的吗
五证是开发商持有的，业主无权拥有，但是可以要求查看。开发商拥有五证表明他们的销售行为符合规范。预售证对于开发商来说是很重要的，一般情况下仅供查看。如果丢失了，将会造成很大的困扰。因此，在购买房屋前，应该仔细查看，并核实其真实性。 买期房需要注意什么 1、"售楼处是否持有预售许可证？" 购买期房之前，一定要清楚查验售楼单位的许可证是否有效，是否与所声明的一致，预售许可证的期限是否已过期，而且需要注意 2023-03-13 11:12
买房是什么贷款
如果你有缴纳住房公积金，那么在贷款购房时，你可以考虑住房公积金低息贷款，这是一种受到政策补贴的贷款，贷款利率很低，比同期商业银行贷款利率低出一半。 如果没有缴存住房公积金，那么可以向商业银行申请个人住房担保贷款，即银行按揭贷款。 住房公积金管理中 心通常也有贷款额度限制，一般限额范围在10-29万元之间。如果购房款超过这一额度，那么剩下的不足部分就应该向银行申请住房商业性贷款，共同称之为组合贷款。 2023-03-13 11:12
2023年买房可以选固定利率吗
2023年购房者如果申请公积金贷款买房，则房贷利率仍将按央行贷款基准利率来定，因为公积金贷款与LPR没有关联。但如果选择商业贷款买房，则不能选择固定利率，而只能根据LPR定价基准加点来定价。 2023年购房贷款：需要注意的事项 1、请求贷款金额 在申请贷款前，应先计算出所需的贷款额度。需注意的是，贷款额度的计算中不包含shou付，shou付是需要提前缴纳的。一般认为，shou付比例越高，贷款期限越 2023-03-13 11:12
买房后交契税的期限是多久
目前主流的操作是，期房的房屋契税应在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候缴纳。不同的地方有不同的规定，有的要求在房屋交易前缴纳房屋契税，有的要求在签订合同10天后缴纳。 契税的计算方法 1、应纳税额的计算方法 新房应纳税额的计算方法 二手房纳税：税率乘以房地产评估价 2、衡量标准 一般情况下，房产的契税分为三个标准：90平米以下的征收标准、90-144平米之间的一个标准，以及144平米以上 2023-03-13 11:12买房如何看房子的质量
1、注意墙体质量 检查墙体质量是非常重要的，购房者shou先要看墙体是否有裂缝。如果有裂缝，要看裂缝的类型。通常情况下，如果裂缝是平行于房间横梁的，虽然会影响质量，但基本上不存在安全隐患，经过修补后也不影响使用的。但如果裂缝与横梁呈角度，或垂直于墙角，这表明出现了某些结构性质量问题，这将对房屋完整性造成严重的影响。 2、注意防治渗水和漏水问题 漏水和渗水也是一个非常严峻的房屋质量问题，出现漏水和渗 2023-03-13 11:12
公积金贷款买房后公积金能停交吗
如果使用公积金贷款买房后想要停止缴纳公积金，需要按照当地公积金政策来判断。例如，在昆山，如果申请公积金贷款后停止交纳公积金，不会有任何影响，只要每月按时还款就可以了。因此，如果想停止缴纳公积金，较好还是咨询当地公积金中 心，以避免出现任何问题。 一般来说，公积金贷款获批后，整个贷款流程就已经完成，不必再担心断缴问题。应该注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金后就不再缴纳，可能会被认定为骗 2023-03-13 11:12
买房不过户公证有效吗
根据规定，房屋的交易必须依法进行登记才能产生法律效力，虽然办理了公证，但除非进行过户登记，否则不能发生法律效力，以免受到自己利益受侵害。 不办房产证过户有何风险？ 1、未取得房产证书的交易存在风险，代表着没有获得该房屋的完整权属，这不仅意味着无法真正拥有房产，也不受国家法律保护。 2、在我国房地产法律和法规中，不办理过户登记，即使将房产证在另一方手里，房屋的所有权也仍由原房主拥有。若发生房地产买卖 2023-03-13 11:12
分期付款买房能办房产证吗
如果买房时以分期付款方式进行，只要开发商的五证齐全，也可以办理房产证。但是由于分期付款的特殊性，需要多额外办理一份《他项权证》，留存在银行中，这样才能获得房产证。 回答办理房产证的具体步骤是什么？ 1、房产交易完成后，需要在一个月内前往房屋交易申请办理房产证，准备好身份证、户口本、《商品房销售合同》等相关证件和资料。 2、收到房屋交易通知后，交易双方应携带有效身份证明、户口本以及有效图章，支付契税 2023-03-13 11:12
婚前买房要注意什么
1、对于有婚前购房打算的人来说，在买房之前要选择一个合适的还款方式，毕竟一个人的经济能力有限。如果你的收入不是很高，那么采用等额本息还款法可能比较稳妥。虽然等额本金还款更省钱，但初期还款额较高，借款人压力也会比较大。 2、如果另一半要在婚前购买房产，在办理房产证时，应当和房产证署有充分的协商。根据新婚姻法，婚前财产是属于双方个人的，不会以婚姻关系继续转换为夫妻共同的财产，但如果另有约定的情况除外。 2023-03-13 11:12
买房夫妻一方有信用卡没还清会影响贷款吗
夫妻一方有信用卡没还清不会对房贷审批造成影响，只要没有逾期记录，一般情况下都不会有问题。但是如果出现了逾期，就会对房贷审批产生影响，这取决于逾期的情况。一般来说，银行在申请房贷时会看申请人近两年的信用情况，如果客户在两年内有连续三次或累计六次逾期，申请贷款将会被拒绝。 使用信用卡影响购房贷款的行为 1、逾期还款 一般情况下，银行贷款对征信的要求是：当前不能有一次逾期；半年内不能有两次逾期；一年内不 2023-03-13 11:12
公积金贷款买房后能离职吗
通常购房者申请公积金贷款买房后，只需要按照贷款合同规定的期限按时还款，即可不受影响地离职，但应避免出现逾期还款的情况。 公积金贷款的限制是什么？ 1、虽然现在可以通过贷款购买房屋，但银行贷款也有其限制。公积金贷款的较大缺点是贷款限额，各地的较高限额不尽相同，个人和夫妻之间的较高限额也是不同的，较低限额zhi少为40万或50万。对于房价较高的大城市来说，由于贷款金额总和不能达到购买房屋的绝 对价格， 2023-03-13 11:12
买房刷卡可以用别人的卡吗
在购房时，虽然可以使用他人的银行卡进行刷卡，但办理按揭贷款时需要提供申请人本人的身份证、户口本原件、购房协议以及购买预付款凭证及家庭收入证明等真实有效资料。 【解析】房屋贷款办理流程简介 1、确定贷款银行 银行在给个人提供购房贷款之前，需要对拟投资的楼房进行审查，具体操作流程为：由开发商提交申请→进行项目调查→审查审批→签订项目合作协议书→贷后的监管。 2、在shou付款付清之日内七日内，购房人需 2023-03-13 11:12
未婚买房贷款要什么条件
1、 中国公民年龄在18岁zhi60岁（含）之间，具有完全民事行为能力，在贷款所在地具有固定住所或有效居住证明者，均可申请贷款。 2、具有按期偿还贷款本息的能力 3、拥有良好信用记录和良好的还款意愿，无不良信用记录 4、没有银行不良记录，拿贷款更容易！ 5、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、shou次购房证明、银行卡流水清单等文件，如有特殊情况，还需要提供相关的补充材料 2023-03-13 11:12
买房按揭费是正常收费吗
购买房屋按揭费是正常且合理的收费，一般在贷款总额的0.5-1.2%不等。具体应缴纳多少款项取决于贷款总额、贷款年限、执行利率、还款方式等因素，可以向按揭公司咨询更多信息。 是：买房办理按揭流程详解 1、买房时，要办理按揭贷款，shou先需要签订房屋买卖合同，但这仅仅只是意向性合同，不要先过户，也不要购买shou付或订金，具体可根据您和前手协商确定。之后，就需要向银行提交贷款申请，银行接纳申请以后， 2023-03-13 10:30
成都买房刚一刚二什么意思
通俗地说，买房的刚一指的是成都居民当地的shou次买房，属于不可或缺的刚需，而刚二指的是成都居民当地的再次购房，属于投资需求，也被称作改善需求。 成都购房：限购限贷政策出台 限购措施 成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区等范围内，自然人和法人新购买商品住房只能限购1套，除非法人单位经审查确认使用自有资金购买商品住房用于职工自住。 成都高 2023-03-13 10:30
二手房买房和卖房都要给中介费吗
在二手房交易中，中介服务采取明码标价制度，买卖双方在交易完成后都要支付相应的中介费用。中介会公布其服务内容、收费项目、计费方法和收费标准等等明细，双方交易前应详细咨询，清楚交易流程及收费模式。 二手房未成交，是否交中介费？ 1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介的原因较终交易失败，中介仍有权收取中介费。例如，在签订买卖合同后，房东出现临时调价，而买家不接受，较终导致交易失败，中介仍有权收取中介费 2023-03-13 10:30
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