卖房合同是统一格式的吗？签订购房合同要注意哪些细节？
2023-03-22 01:43
卖房合同是统一格式的吗？签订购房合同要注意哪些细节？
房产中介合同应包含什么内容？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：房产中介合同应包含什么内容？买房知识。房地产中介服务合同，一般应当包括以下内容：（1）当事人的姓名或名称、住所。（2）中介服务项目的名称、内容、要求和标准。项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。（3）合同履行期限。合同履行期限是中介服务合同的必备条款，有些咨询服务采取计时收费，有的代销活动要确定期限。（4）收费金额和支付方式、时间。（5）违 2023-03-29 05:37
什么是房屋买卖合同无效？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：什么是房屋买卖合同无效？买房知识。现在有些房屋买卖合同为了规避国家的法律、法规的强制性规定和社会的公共利益，从而导致合同无效。特别是一些大公司之间，为了免缴税费，购房者以捐赠款的形式向售房者捐款，然后以极低的价格购房。还有的是买卖违章建筑物。这样的合同无效。我国(民法通则)第七条规定，民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益,破坏国家经济计划， 2023-03-27 15:56
买房合同哪些属霸王条款？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：买房合同哪些属霸王条款？买房知识。 买房合同中有如下的内容属于“霸王条款": (1)对虚假宣传不负责任。很多房地产开发公司在商品房预售合同中规定,甲方(开发商)在本合同签订之前对本房屋及本房屋的相关事项以及文字、图片、模型、口头描述等方式所做的广告宜传和印刷品仅为邀请,不具有要约效力,甲乙双方的权利和义务以本合同之明确约定的内容为准。 (2 2023-03-29 12:48
买房合同中霸王条款有效吗？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：买房合同中霸王条款有效吗？买房知识。 所谓“霸王条款”，是指经营者利用其信息、专业知识和交易中优势地位预先报订，且末与消费者充分协商做出的，对消费者不公平不合理的或者减轻免除其损害消费者合法权益腐当承担的民事责任的条款。 根据消费者权益保护法有关规定，格式合同中含有对消费者不公平.不合理的或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任的 2023-03-22 08:40
商品房买卖合同有哪些内容？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：商品房买卖合同有哪些内容？买房知识。 (商品房销售管理办法)第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，商品房买实合同应当明确以下主要内容,(一)当事人名称或者姓名和住所(二）价款的确定商品房基本状况(三)商品房的销售方式(四)商品房用条件及日期:方式及总价款、付款方式、付款时间:(五)交付使用（六)装饰，设备 2023-03-27 01:12
重点审查商品房买卖合同哪些方面？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：重点审查商品房买卖合同哪些方面？房产知识。 购房者在交易中应该注意一些细节，以防被不法骗子设套欺诈.同时可以避免法律风险.减少不必要的纠纷。 (1)注意审核土地使用权是否存在抵押，购房者购买前可向当土地资原管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续，两为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行，贷款进行项目开发，售房时如果开 2023-03-27 16:02
商品房预售合同的主要内容有哪些？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：商品房预售合同的主要内容有哪些？房产知识。 (1)房屋面积。预售商品房的销售面积是开发商提供施工图纸，由有资质的测绘部门根据图纸测算出来的，与几年之后真正建好的商品房或多或少会存在一些误差，这也是期房的风险所在。 (2)房屋交付条件，期房的交付，最好约定一个双方认可的交付标准。关于土地使用年限也是我们应该注意的向题。 (3)商品房预售的价格 2023-03-27 10:51
签订商品房认购书应注意哪些事项
在签署、履行商品房认购书阶段，购房者有必要注意以下事项：1.在签认购书之前一定要先看正式合同，确认正式合同里面的内容。正式合同是指的《商品房买卖合同》，除了关注房子本身的情况和小区周边的环境外，合同里面的每一个条款都需要仔细阅读。2.正式合同中有需要沟通的地方，在签认购书之前就提前与开发商进行沟通了解。签订购书，说明你对房子已经有购买意向了，极大概率会签正式合同。签订购书的时候就会交定金，因此，如 2023-03-28 14:28
其它文章
买房必懂：“满五”“满五唯一” 是什么？能省多少钱？一篇说透
“满五” 和 “满五唯一” 是二手房交易中核心的产权判定术语，直接关系到税费多少与交易成本。本文拆解两个概念的定义、判定标准、不同房产类型的认定方式，结合 2025 年最新税费政策，算出 “满五唯一” 的省钱额度，帮刚需购房者快速看懂、精准避坑，降低置业成本。 2025-11-04 15:05
楼上噪音困扰？5 步理性解决法，兼顾邻里和睦与居住安宁
楼上噪音（脚步声、拖拽声、孩子哭闹等）是居家高频烦恼，直接影响休息与情绪。本文针对刚需住户，拆解噪音来源与沟通核心，提供 “先自查 + 沟通 + 降噪 + 维权” 的 5 步实操方案，涵盖不同噪音场景的应对技巧，帮你在不破坏邻里关系的前提下，高效解决噪音问题。 2025-11-04 14:59
养猫必看：安全封窗全攻略，3 种方案适配不同户型，杜绝坠楼风
猫咪好奇心强、擅长攀爬，未封窗的居家环境存在极高坠楼风险。本文结合刚需养猫家庭的居住场景，拆解封窗核心原则，提供防护网、金刚纱、防护栏 3 种高性价比方案（含材料选择、安装步骤、预算参考），搭配避坑要点与细节优化技巧，帮铲屎官低成本打造安全无虞的猫咪活动空间。 2025-11-04 14:56
法拍房的“隐形共有人”和“优先购买权”风险
即使成功竞得法拍房并拿到产证，你的产权也可能面临挑战。"隐形共有人"与"优先购买权"是两大极易被忽视的法律风险点，它们足以撼动你看似稳固的房屋所有权。 2025-10-29 09:29
铁路职工住房公积金怎么提取，铁路公积金提取？
本文目录 铁路正常退休职工如何提取公积金？ 铁路职工退休后公积金怎么返？ 铁路公积金提取？ 铁路公积金网上提取方法？ 首次提取铁路公积金能提取多少？ 铁路正常退休职工如何提取公积金？ 退休职工办理住房公积金提取有两种方法： 一是网上办结； 二是网上预约，柜台办结。如果是网上办结需要以下流程：职工本人首次办理前须到住房公积金业务银行网点签订《住房公积金业务自助办理服务协议》。 职工凭个 2023-12-19 19:08
商品房的公摊面积怎么计算 公摊面积25%怎么算实际面积？
本文目录 公摊面积25%怎么算实际面积？ 33层2梯4户公摊面积怎么算？ 洋房的公摊面积国家标准2020？ 购房合同已备案公摊怎么按新规算？ 怎么判断车位是否列入了公摊面积？ 公摊面积25%怎么算实际面积？ 公摊面积百分之二十五是楼宇的公摊面积。 公式：房子面积除以一百乘以百分之二十五，得数就是公摊的面积数字。 比如100平米的房子除以一百乘以二十五，等于二十五的公摊面积。 100平 2023-12-17 11:08
南京市住房补贴怎么提取？南京事业单位房补是终身么？
本文目录 南京事业单位房补是终身么？ 南京2021公积金提取规定？ 南京医保余额能不能取出来？ 南京银行存款现在能取出来吗？ 北京的公积金可以在南京取吗？ 南京事业单位房补是终身么？ 南京事业单位房补不是终身。 事业单位房补可以领25年。跟领取形式有关的，职工离退休前未使用过的住房补贴本息余额，离退休时可一次性提取；离退休时如未领足规定年限的住房补贴， 2023-09-12 17:35
美国的房产税怎么收的 美国房产税怎么征收请说的详细些？
本文目录 美国每年房产税一般为多少？ 美国房产税每年交多少？ 全美国每一年总共收多少房产税？ 欧美房产税是怎么征收？ 美国房产税怎么征收,请说的详细些？ 美国每年房产税一般为多少？ 美国的地税，各州不一样，按照年来缴纳的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范围是1.25-2%。不会超过3%。地理位置越好的房产，价值越高，交的税也越多。相应的，如果房产出现贬 2023-09-12 07:14
买房定金怎么写比较好（购房定金转账怎么备注？）
本文目录 买房交定金要备注哪些附加条件？ 2021购房定金规定？ 签合同后收据上写预交购房款和写定金有什么区别？ 购房定金转账怎么备注？ 二手房定金备注怎样写？ 买房交定金要备注哪些附加条件？ 1、确保开发商五证齐全。要认真查看“五证”。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。 2、明确合同中的各个细节。购房者一定要注意明 2023-09-08 19:54
买房贷款怎么算月供（如何计算首付和月供？）
本文目录 如何计算首付和月供？ 买房货款56万30年每月还多少？ 2023年房贷35万20年利率3、9%月供多少？ 如何计算首付和月供？ 首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。 截止至2019年8月，我国按揭贷款的月供还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限 2023-09-08 13:34
wap-sz-baike