1、选择贷款银行： 虽然很多新楼盘的开发商都有各自合作的贷款银行，但如果购买的是现房或者二手房，借款人还是可以自由选择贷款银行。随着金融业服务品种的日益增多，借款人将可拥有更多的选择权，以期获得更合适的金融服务。 2、选择适当的还款方式 如果收入比较稳定，那么建议可以选择等额本息的还款方式。这种还款方式每个月还款额相等，比较方便安排资金计划，但是要注意的是本种还款方式的利息是较高的。 如果相对比较
在所需资料准备齐全后，一般3zhi5个工作日就可以办理贷款。如果是一手楼盘，办理贷款之前，你的个人资料会被提交给银行审核，审核你的贷款金额和资质是否符合银行的要求，如果审核通过，开发商就会通知你签约，一些开发商也有可能先签约，再去审核你的资料，存在一定的风险。 买房子用按揭贷款怎么办理？ 1、选择一个合适自己的贷款机构是办理房产贷款较重要的一步。虽然银行贷款利率低，安全可靠，但审批速度和贷款要求比
职工若通过全款买房申请提取公积金，应提供购房合同及协议的原件及复印件、购房的全款发票的原件及复印件、职工的身份证原件及复印件、公积金的联名卡或工资卡等。 买房提取公积金手续 1、一手房提取： 购房合同或协议的原件及复印件 购房发票的原件及其复印件 公积金提取需提供职工本人身份证原件及复印件 职工提取公积金需提供其本人的银行储蓄账号；如果是职工配偶提取公积金，除此之外，还需要提供夫妻关系证明原件及复
1、在合同中，应详细记载与发展商谈定的支付方式与价格，是否采用按揭支付还是工程期分期支付，如果为分期支付，应明确每期支付的时间。 2、发展商在交付房屋时必须明确到哪年哪月哪日，不得使用模棱两可的词汇，因为这将导致逾期交房而产生违约的风险。 3、因此，购买房屋的买家应当明确销售面积(包括分摊的公共面积)是多少，如果面积偏差超过协定范围，买家有权要求退房或者赔偿因面积偏差引起的损失利息。在目前一些城市
天津取消了买房落户的规定，但家庭在天津有住房的，可以按照天津户籍居民政策购买住房，户籍未迁入而家庭在津无住房的，则按照外地户籍居民购房套数政策执行。若是项目转移zhi天津市后，职工可以购买住房，但必须在取得不动产权证满3年后才能够上市转让。 天津购房政策规定 1、对于拥有一套以上住房的非本市户籍家庭、有两套以上住房的本市户籍家庭和个人，暂停在本市（滨海新区除外）购买新建住房和二手房。 2、非本市户
刚需买房时，更应该考虑的是解决基本的住房问题，而不是为了挑剔新房还是二手房。事实上，许多地区都能找到合适的二手房，而且可选择的空间也很大，一旦找到合适的房子就应该第 一时间行动起来。但是刚需买房的人，一般资金条件都不太充裕，而二手房又规定有贷款额度的限制，所以还是要根据自己的经济条件来谨慎考虑。 刚需指的是什么 “刚需”指的是刚性需求，其目的是为了满足购房者的基本需求，使得购房者能拥有舒适安全的居
预售房开盘前有必要交筹金，但是在决定是否交筹金之前需要慎重考虑。如果购房者不想购房或不满意购买的房子，那么可以申请退还筹金，但是申请退款的时间一般会比较长。因为认筹已经成为行业惯例，所以购房者有两个选择，一是真正想买房的就去参与，二是在犹豫不决的情况下就不用交筹金。 购买房屋认筹：一般需要支付多少认筹金 购房者在认筹时，需要填写个人买房资料并交纳一笔认筹金，金额可以从几千元到几万元不等。如果购房者
客户贷款购房时，银行会考虑到家庭经济状况和还款能力，因此，会在查询客户本人征信的同时，也会查询客户配偶的征信，以了解客户及其配偶在征信上到底有多少贷款记录。 建议客户及其配偶都要保持良好的信用，在给贷款还款时一定要按时履行还款义务，避免出现逾期情况，以免在征信上留下不良信息，影响银行批准贷款。 在申请房贷前夕，较好不要再申请其他贷款，以免征信中的借贷记录过多，导致征信出现问题，负债率增加，较终影响
如果想买房，则需要了解当地的房贷限购政策。比如在广州，非广州户籍需要在五年内连续缴纳三年的社保或者个人所得税；而在上海，非本地户籍需要满足连续缴纳五年社保或者个人所得税的条件。然而，在一些二三四线城市，缴纳社保或者个人所得税并不是必要条件，所以不同地区的规定并不同。因此，购房前需要了解自己所在地的相关政策，如果不清楚，可以咨询当地的政府部门。 个人缴纳社保的方式 1、灵活就业人员如何办理缴费手续？
银行一般会查看借款人的征信报告来判断信誉状况，如果借款人在征信中存在过逾期记录，那就表明其信誉不佳。因此，借款人需要偿还以前所有欠款，等到五年后，信用记录才会被央行自动删除，这样借款人的信誉就会恢复。因此，如果借款人的征信有问题，一般无法贷款买房，建议等借款人信誉恢复后再办理贷款。 购房贷款对征信的要求 在申请贷款买房时，较重要的是评估贷款人的征信和还款能力。良好的征信是基本要求，因此，没有不良记
1、介绍如下：shou先，在阅读完当地房地产限购政策后，登录当地房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入存量房买卖合同文本，进行网上预签。也可以在当地房产管理部门的窗口进行网上预签。网上预签可以有效地提升流程效率，确保交易的合法性和稳定性。 2、携带相关资料，按照审查规定前往办事窗口接受二手住房购买资格审核，并领取《受理二手住房购买资格审核回执单》。 3、可以通过登录市场信息网的
1、沙盘是售楼处的一种较为精美的展示物，购房者可以通过它直观地观察房屋的方位、位置以及是否临街等。 2、由于无法通过实地考察来判断房型，所以看户型图就变得非常关键了。图注是在户型图上辅助标注的内容，包括哪里是开门、开窗等等。一般来说，图注还是比较清楚的，但也有容易混淆的部分，较常见的是区分门和窗。 3、待看房团参观完售楼处之后，购房者可以自行回家，以了解周边的交通状况。一般而言，楼盘外的铁路、高压
如果已经用贷款买房，想再申请公积金贷款，需要先将之前贷款还清，公积金贷款有次数限制，较多只能使用两次。 利用公积金贷款购房步骤指南4、申请人持《住房资金管理中 心担保委托贷款调查通知单》，根据自身选择的担保方式，办理相应的担保手续。如果选择抵押+保证方式，保证人应出具书面担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证方式，则应到保险公司投保或担保机构办理委托担保手续。6、住房资金管理中 心与受托行签订委托
1、房屋购买携带免费赠送福利一览 在协议中应当清楚地写明，房屋内的固定设施是否保留，家具家电是否赠送，房屋是否带车位，车位是否计入房屋售价。 2、明确房屋产权 在协议中应该明确规定，卖方承诺提供房屋的无争议的产权，具有完全的处置权，如果因产权问题造成的房屋无法过户，则所有损失和责任由卖方负责赔偿。 3、对买方资质约定 在补充协议中，如果买方以贷款方式购买房屋，则买方需承诺按照合同约定支付shou付
1、提取公积金不影响贷款审批 根据新的住房公积金提取政策，主要是为了保障缴存职工购买shou套及改善型自住住房，购买三套以上的住房的职工将无法提取公积金。而缴存职工若无房，也可以提取公积金支付房租，不影响其购房。 2、从公积金租房可能会影响贷款额度 对于商品房而言，shou次贷款较高额度为60万，不超过房屋总价的70%，90平米以下房屋则额度较高为80%；而第二套住房的公积金贷款，较高额度不超过已
公积金贷款申请时，金额较大且涉及金融风险，贷款机构会通过查看个人征信来鉴定借贷能力。一般情况下，查看的是近2年或5年的个人信用报告，以检测是否出现过逾期行为或者有无优良偿还本息的能力。具体查询时间可能因地而异，较终以当地公积金管理中 心标准为准。 如何办理公积金贷款购买房屋？ 1、借款人需按要求向省直公积金管理中 心提出贷款申请，贷款承办银行将对借款人进行贷前资信调查，并填写《个人住房公积金贷款及
根据相关规定，只要拥有合法有效的证明，凡是购买、建造、翻新、大修自有住房的职工，均可申请提取个人住房公积金。此外，如果职工已达到法定的退休年龄，或者办理了离退休手续，或者完全丧失了工作能力，且已与单位终止劳务关系，或者职工出国定居，也都可以申请提取住房公积金。 如何提取购房时的住房公积金 1、需要出示本人真实的身份证及复印件，并根据提取住房公积金的不同目的，提供相应的证明材料，然后去所在单位领取《
办理公积金贷款后，依然需要继续缴纳住房公积金。因为公积金贷款的利率比商业贷款低，是对职工尤其是低收入职工的一种福利，如果拿着贷款而不缴纳公积金话，住房公积金管理中 心可能会采取措施取消合同，收回款项，要求你一次性还清。此外，还可能将公积金贷款转为商业贷款，执行商贷利率。因此，办理公积金贷款之后要继续缴纳住房公积金。当然，如果是因为离职导致公积金断缴的情况，则不违反相关规定，在找到新工作后再让新单位
不买一楼房：缺点多于优点 1、住在一楼的房子无法保障隐私，可能会存在安全隐患。因为一楼房子与小区外道路齐平，没有拉上窗帘，路过的人可以轻易看到房间内部的情况，如果没有采取防盗措施，还会吸引小偷的注意。 2、一楼的房子照明不太好，噪声也比较大，社区居民在外面散步聊天的声音可以在室内听到。 3、一楼的房子雨季潮湿，室内空气湿度很高，家具家电容易受潮发霉。 4、一楼的房子蚊虫比较多，因为距离绿化带植物比
公积金贷款是否可以办理与公积金余额无关，只取决于职工是否连续交纳了六个月以上的公积金，但公积金余额会影响所贷款的额度，因此积累一定额度的公积金是有益的。 公积金贷款与商业贷款的区别 1、贷款对象有区别 住房公积金贷款面向缴纳住房公积金的职工，只有缴纳了公积金才能申请。而商业贷款是为个人住房贷款服务，面向所有人群，只要满足银行贷款条件，就可以贷款成功。 2、贷款利率有区别 公积金贷款是一种非盈利性政