在中介买房要收中介费吗
2023-03-25 06:14
在中介买房要收中介费吗
要达到什么条件才能用公积金贷款买房
1、借款人应具有合法的身份证件，并具有完全的民事行为能力。 2、借款人及其配偶的信用记录良好，符合公积金贷款的信用审核标准。 3、具有稳定的经济收入，并能按时偿还公积金贷款本息的能力。 4、该购房行为具有真实性，一般在一年内发生，所购住房的权属清晰且手续合法，而且没有发生法律纠纷，除了住房商业贷款转公积金贷款外。 5、有公积金缴存证明，无未还清公积金贷款 6、同意以所购住房作为抵押物，或提供国债、 2023-03-24 04:12
买房认筹不想买了能退认筹金吗
在没有签订条款的情况下，认筹由于不具有法律效力，购房者所支付的“诚意金”或认筹金可以退还。但在签订正式买卖合同时，购房者应当谨慎，确认不会有损害自身合法权益的行为条款出现，且应注意明确条款内容，以免受损。 认筹流程是什么? 1、消费者可以去开发商处填写个人资料，然后缴纳不菲的“诚意金”，就可以获得VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。 2、当消费者拿到这些“证书”之后 2023-03-28 04:09
买房子选开发商重要吗
在买房子的时候，选择合适的开发商是非常重要的。因为开发商实力不同，项目规划、设施配套等也会有所不同，所以开发商的实力评级是非常重要的参考依据。一级开发商实力较强，二级和三级也属于比较可以接受的范畴。 选择大型开发商的好处有哪些？ 1、一般来说，知名大开发商所推出的房屋，实力要比小开发商更强，不会出现因为资金不足或其他问题而导致的烂尾、延期交房等违约情况，所以更具有保障。 2、大型开发商在开发中能够 2023-03-23 20:28
买房网签和备案需要多长时间
签订商品房购房合同后，开发商会将合同集中递交房管局备案，一般需要30天时间。如采用按揭购房的方式，则还需将客户的贷款资料提交按揭银行审核，以及办理抵押贷款手续，一般也需要30天左右。待上述手续完成后，签约中 心会通知客户前来领取合同。 办理网签有什么好处买房者在进行房屋交易过程中，必须办理网上签约，也就是房管部门对交易的初步审查。网上签约能够帮助购房者识别出房产情况及交易双方情况是否有问题，从而防 2023-03-27 03:20
把公积金贷款还清后能再买房吗
不同城市的房贷政策是不同的，要了解是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，建议可以直接与本地网点个贷部门取得联系，进行确认。 公积金贷款还清后多长时间可以再次申请？ 1、在还清第 一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房也可以申请公积金贷款，其贷款额度计算方法和办理手续也与购买第 一套住房申请公积金贷款一样。 2、在完成第 一套住房的公积金贷款偿还后，购买的第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可 2023-03-29 00:42
公积金异地买房可以贷款吗
目前，只有某些城市实现了公积金互贷互通，才可以申请公积金异地买房贷款。需要确定申请贷款的城市的具体规定，目前全国尚未实现公积金互通。 异地公积金买房贷款条件准备 1、拥有连续足额缴存住房公积金6个月以上的记录，可以申请住房公积金个人住房贷款。对于有异地缴存住房公积金历史，以及现在缴存时间不到6个月的申请者，可以根据住房公积金管理核心给出的缴存证明合并计算缴存时间。 2、购买shou套自住住房或第二 2023-03-27 09:25
买房合同夫妻一个人就可以签吗
如果是购买一次性付清的房子，只需要一个人签字就可以了，另外一个人的意见不会影响该交易；而若是分期付款购买房子，那么不论是谁买的，两个人都必须签字，否则这笔交易将无效。 婚后夫妻买房应该注意哪些问题？夫妻双方在购买房屋时需要双方共同到现场进行办理，因为在购买房屋时需要共同决定抵押贷款和共有方式等问题，需要夫妻双方共同办理买卖合同、贷款申请以及过户手续等一系列流程。夫妻俩若要贷款购房，必须明确确定主贷 2023-03-25 22:24
购买房需要注意什么
1、五证就是《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。 2、实际上，选择口碑良好的开发商购买房屋是很有必要的。这些优秀的开发商拥有较高的资质，资金也十分充沛。 3、在选择户型时，朝向的优劣排序应该是正南、东南、东、西南、北、西，这样才能确保住宅的采光、空气流通和采暖等方面达到较佳。 4、中间层的房层是折中之选，空气质量比低层 2023-03-25 16:50
买房认筹有没有限制
购房认筹并无限制，如果对多个楼盘都有兴趣，可以选择多个进行认筹。不过，由于某些城市的楼市较热，规定要求认筹一个项目后就不能再认筹其他的项目，因此在参与认筹前要弄清楚自己所在城市的有关规定。 买新房：认筹与不认筹的区别 认筹购房是在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠、甚zhi抽取大奖送车位等方式，吸引有购房意愿的购房者预先缴纳认筹金的一种方式。 3、定存就是开发商承诺在一定的期限内不向除 2023-03-25 05:35
买房子合同的注意事项
1、在合同中，应详细记载与发展商谈定的支付方式与价格，是否采用按揭支付还是工程期分期支付，如果为分期支付，应明确每期支付的时间。 2、发展商在交付房屋时必须明确到哪年哪月哪日，不得使用模棱两可的词汇，因为这将导致逾期交房而产生违约的风险。 3、因此，购买房屋的买家应当明确销售面积(包括分摊的公共面积)是多少，如果面积偏差超过协定范围，买家有权要求退房或者赔偿因面积偏差引起的损失利息。在目前一些城市 2023-03-27 14:24买房时跟着看房团应该怎样看房
1、沙盘是售楼处的一种较为精美的展示物，购房者可以通过它直观地观察房屋的方位、位置以及是否临街等。 2、由于无法通过实地考察来判断房型，所以看户型图就变得非常关键了。图注是在户型图上辅助标注的内容，包括哪里是开门、开窗等等。一般来说，图注还是比较清楚的，但也有容易混淆的部分，较常见的是区分门和窗。 3、待看房团参观完售楼处之后，购房者可以自行回家，以了解周边的交通状况。一般而言，楼盘外的铁路、高压 2023-03-24 10:20
公积金满多少可以贷款买房
公积金贷款是否可以办理与公积金余额无关，只取决于职工是否连续交纳了六个月以上的公积金，但公积金余额会影响所贷款的额度，因此积累一定额度的公积金是有益的。 公积金贷款与商业贷款的区别 1、贷款对象有区别 住房公积金贷款面向缴纳住房公积金的职工，只有缴纳了公积金才能申请。而商业贷款是为个人住房贷款服务，面向所有人群，只要满足银行贷款条件，就可以贷款成功。 2、贷款利率有区别 公积金贷款是一种非盈利性政 2023-03-26 15:22
长沙买房推荐选哪个区
长沙南部区域是买房的shou选，该区交通布局紧凑，机场位于东南方，高铁线亦分布在东侧。这种交通枢纽使得新区城市得以发展，形成了大量新居民区，同时还有诸如会展、总部基地、商业商务等多种综合功能，其中也包含了一些创新板块和产业板块，使得该区更具多元化的综合功能。 外地户口购房需要办理哪些手续？ 1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相关资料，包括：有效证件（如居民身份证）、经济收入证明 2023-03-27 03:07
组合贷款买房需要哪些条件
1、借款人必须具备有效的身份证件，以便进行合法认证。 2、借款人必须按时缴纳住房公积金 3、具备良好的信用记录，有足够的经济收入和财力，具备偿还贷款本息的能力。 4、通过合法有效的购买房屋(建造、大修)的合同、协议，以及贷款行提供的相关证明文件，完成了住房购买。 5、根据当地的规定，自筹的资金应该zhi少占购买住房的价款的30%以上，并用于支付住房的shou付款。 7、符合当地公积金管理部门规定的 2023-03-24 05:22公积金断交了还能贷款买房吗
申请个人住房公积金贷款前需要满足：在贷款申请之前，应当连续正常缴存住房公积金zhi少半年以上；购买商品住房时，应有开发商提供阶段性担保及报备相关贷款资信材料；申请人须在贷款承办银行开立个人账户，并同意贷款承办银行每月从该帐户划收贷款本息。 法律依据： 公积金贷款：申请条件详解 只有参加住房公积金制度的职工才能申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工则无法申请此类贷款。 申请住房公积金个人购 2023-03-20 14:28
已婚买房子可以夫妻一人去签字吗
已婚夫妻可以一起去签字购买房子，如果需要贷款，则夫妻双方都需要现场签字。 婚后买房的注意事项 1、双方签约，亲自出席 在买房的过程中，涉及到许多签约手续，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这是需要夫妻双方共同到场。除了签订房产买卖合同，申请房贷和办理过户手续时也都要求双方亲自到场。专家表示，有时夫妻双方会一起申请房贷，因此银行会同时考察两人的资质，申请时也必须双方一起签字。 办理过户手续时， 2023-03-22 05:53
买房个人征信怎么查询
1、中国人民银行征信中 心查询：掌握你的信用状况 登录中国人民银行征信中 心的官网，点击核心业务——互联网个人信用信息服务平台，然后点击“马上开始”，按照提示完成身份验证。身份验证通过后，可以使用“身份验证码”查看个人信用报告。 2、中国人民银行柜台服务查询 本人查询个人信用报告须提供有效身份证件（身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证等）原件，并填写《个人信用报告本人查询申请表》， 2023-03-21 08:14
买房装修可以贷款吗
购房后装修可以贷款，只要符合相关贷款条件，就可以申请装修贷款。不过装修贷款也有一些限制，比如贷款仅限用于居室装修中的正常消费需求，较高不能超过装修工程总额的50%，而且贷款期限不能超过5年。具体贷款条件可以向贷款银行咨询。 房子装修贷款怎么贷 借款人如要办理住房装修贷款，应当前往负责此项业务的营业网点提出申请。 填写申请表，办理担保手续 客户经理进行调查审核后，经有权审批部门审批，协议签订后方可完 2023-03-22 10:21
杭州买房落户条件2022新规
1、取消大专落户，人才引进的要求也变成了需具备全日制本科及以上学历，而且需要有在杭州的工作单位并且需要缴纳社保。 2、在杭州有工作单位在缴纳社保，持有中级及以上职称的人员，可以用职称来落户。 3、拥有高级工技能证书，且在杭州有单位缴纳社保，同时又有自己的住房，可以申请技能落户。 4、2008年10月14日zhi2016年9月28日期间在杭州区域购买房屋（包括网签）的房屋业主也可以通过这种方式来申请 2023-03-24 13:18
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