购房违约金计算： (1)逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行 (2)逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。

你父母最多贷十年,但是个体的话不知提供的出收入证明么,详情还要咨询当地银行,资质方面或许有问题. 你的户口入不在大连,你无法贷款买房,除非能提供当地一年以上的纳税记录,,这与最后一个问题一样必须要询问当地的房管局,看是否需要提供当地无房证明

1、各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房； 2、外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。 3、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

还清了才能加的老铁，加了没意义

分期买房需要什么条件： （1）借款人所需条件 1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可） 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 （2）需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身 份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 （3）借款人应提供的材料 1.夫妻双方身 份证、户口本\/外地人需暂住证和户口本 2.结婚证\/离婚证或法院判决书\/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式） 4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章） 5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

首次购房在办理契税的时候，需要出示首次购房证明，这个证明要到房屋交易中心去查询和办理的。

需要分情况对待，如果您的房子是全款购买的，可以直接去办理加名，如果是贷款购买的，需要把贷款还清之后才能办理加名手续。

您好！如果您购买的是70年产权的住宅，网签前是需要购房资质审核的，提交资审材料后10个工作日出资审结果，有效期为30个自然日。如果您购买的是非70年产权不限购的房屋则不用进行资审，材料齐全即可网签。

按正常情况来说,不可以.但现在有种比较流行的操做方法可以避过限购政策,就是以法院判决的方式.

您好，可以的，深圳这边只要求社保满3年即可以有资质购买一套住宅，跟个税没有关系的。但是社保最近3年的需要是连续缴存的，到申请购房是没有断缴才行。

买不了，经济房有一定的门槛，可以买商品房

将你的身 份证号码提供给销售员，就可以，他们会拿到建委，通过电脑联网，查到你是否有购房资格

香港非永久居民在深圳是可以购买一套住宅类房产的（前提是深圳无房产） 希望我的回答能帮到您！

你好，你可以主张退房，你现对房屋质量进行鉴定，然后起诉维护你的合法权益。在主张退房的同时你可以要求开发商赔偿你们的损失。 建议委托律师帮你。

深圳关外内存在大量的小产权，从长远来说，不违反政府规划的小产权房子应该会得到房产证，应该是一条不大不小的出路，正所谓罚不责众。但是如果你购买的违反了政府建设规划，很有可能被当成违建拆掉。因此如果你想买的话，应该考虑小产权所在位置是不是与政府的规划之内。

1、酒店式公寓产权一般为商业或者办公，使用权只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。 2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。 3、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。 4、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，再次转手交易税费很高，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。 5、水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每度。

外地人在深圳买房的条件： 1.在深圳社保连续缴纳时限满一年时间。 2.个人贷款记录是两次以内（含两次）。 3.个人相应的工作、收入证明，有银行流水（最近的6个月），能满足你需要买房的月供三倍以上。 4.相关个人身 份证及户口本，婚姻证明（结婚证\/离婚证\/未婚证）。 具备以上4个基本证件及证明就OK的。

购房资质审核包括：　　 1、户口归属　　 2、纳税证明　　 3、社保　　 4、贷款记录　　 5、名下房产　　 符合购房条件，出具资质审核通知书。　　 买方到房屋所在地建委网签窗口做个人购房资质审核，需要携带身 份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》等文件，进行初步审查，审查通过，才能办理网签手续。一般审核期为5个工作日。　　 注：对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

您好，商住两用房的使用年限是50年,我们通常把50年和70年认为是产权年限,其实是土地使用年限,纯商品房土地年限70年,商业用地是50年,商住两用地是商业用地上的房子，所以是按照商业用地的年限来算的。使用年限是50元。希望能够帮到您。

你好，像你这种情况只有以下方式解决：1、解除合同 按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。 2、承担违约责任 借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。 3、拍卖变卖房产 如果借款人将房产最为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。 4、开发商承担连带保证责任 如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。 希望我的回答对您有所帮助。