较好尽早缴纳房屋契税，因为如果拖延，就会影响产权证的办理速度。购房合同去房管局备案时就必须缴纳房屋契税。

契税早交晚交的区别

契税通常是在购买房屋合同去房管局备案的时候缴纳的。建议尽早缴纳契税，因为它是办理房屋产权证的必要税费，如果晚交，会影响产权证的办理速度。不过，如果是开发商手中购买的房子，契税可以晚点缴纳，因为虽然开发商在收房时就要求买方缴纳，但实际中是要在一年后向房管局缴纳税款的。

契税怎么交

二手房交易时，应当在房子过户给买方时缴纳契税，在过户登记时交纳即可。新房买卖则在办理房产证或者收房时缴纳。

以家庭为单位：

1、shou套住房90平米以下的契税税率为1%，90平米以上的契税税率为1.5%。

2、二套住房按90平米及以下为1%的税率收取契税，若超过90平米，则税率提高到2%。

3、三套住房及以上契税税率为3%

4、商业用房40年产权统一缴纳3%契税

契税规定

《契税法》规定契税税率3%zhi5%

按《契税法》第九条的规定，契税的纳税义务开始于纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得土地、房屋转移性质凭证的当日。

对房地产交易环节契税的优惠税率，根据《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税［2016］23号）的规定，购买家庭第 一套、第二套住房的契税优惠税率保持不变，而承受土地、非住房、第三套及以上住房的契税税率则从4%降zhi3%，客观体现了努力保持税制稳定，合理减轻税负的立法精神。