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贷款买房后公积金停了怎么办

发布:2023-03-29 09:34

买房贷款后,即使公积金停止了也要按时每月偿还月供,只要将月供按时存入贷款账户内即可。一般来说,即使辞职、公积金停止或者封存,也不影响贷款,只要确保账户有足够的余额扣除贷款即可。

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公积金断缴会给你带来怎样的影响?

1、如果长期断缴住房公积金,公积金账户就会被封存,从而限制公积金的提取。

2、通常情况下,申请公积金贷款需要连续缴存公积金达6个月或12个月以上,因此,住房公积金断缴会影响到申请公积金贷款的执行。

3、断缴住房公积金后,账户中的余额不会再增加,所以公积金贷款的额度也不会继续提高。

4、如果刚获批公积金贷款后就断缴,可能被认定为滥用福利,会面临追缴欠缴金额、罚息及利率上浮的处罚。

5、申请公积金贷款后,如果累计3个月内断缴或累计6个月断缴,公积金管理中 心有权解除贷款合同,并要求借款人提前还清公积金贷款,这将影响公积金贷款的发放。

如何提取公积金贷款余额

1、如果购房者没有办理住房公积金贷款,也没有提取住房公积金,可以办理提取其购买时账户中余额的公积金。

2、如果购房者没有提取公积金,并已办理住房公积金贷款,一年后也可以办理购房提取。可凭借房管部门核发的《商品房买卖合同》、购房款收据或发票,向公积金中 心申请提取月供(申请提取月供总和不能超过公积金余额)。

3、购房者已经办理过住房公积金贷款,再次购买住房时可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取,提取金额为扣除已用于计算贷款额度后账户余额金额。

4、如果购房者办理了住房公积金贷款,而未办理还贷提取,可以提取之前可以按还贷提取而未提取的额度,所需材料也是还贷提取材料。

5、来表达购买新建住房的购房者,shou付付清后,可凭借购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)提取房款;购买二手房的购房者,shou付完成后,可凭借《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)取回购房款。

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