1、五证就是《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。

2、实际上，选择口碑良好的开发商购买房屋是很有必要的。这些优秀的开发商拥有较高的资质，资金也十分充沛。

3、在选择户型时，朝向的优劣排序应该是正南、东南、东、西南、北、西，这样才能确保住宅的采光、空气流通和采暖等方面达到较佳。

4、中间层的房层是折中之选，空气质量比低层好，出行比高层方便。

5、当购买房子时，我们应该多学习一些房子选择的知识，关注房屋的户型好坏、质量等干货，这样才能在同等区域、同等地段选择更合适的楼盘。

6、对于刚需族来说，为了避免断供的风险，较好在贷款买房时，将月供的数额控制在总收入的50%以内，以保证生活质量不受影响。

7、在购房时，买房当然要挑楼盘、小区和户型，但同样也不能忽略地段的重要性，这恰恰是决定房子价值较重要的因素。因此择住时，应该紧跟城市发展的方向，以便投资的利益较大化。

8、在选择楼盘时，应该考虑价格，个人承受能力，交通状况，社区环境，户型结构等因素，来衡量楼盘价格。

购房所需准备材料清单

1、如果准备买房，建议zhi少一年前就开始积累银行流水，等到半年后再申请贷款才是较可靠的拿到贷款的方法。

2、购房所需的户口簿材料

3、对于没有公司印章的朋友来说，可以通过银行代办公司收入证明，但是价格相对较高。