在我国大城市（如北京、上海）购房资格认定中，要求自购房之日前连续缴纳个人所得税或社保满五年及以上，不能中断。若出现社保断缴，将会影响贷款申请，有可能无法买房，例如，在广东深圳地区，申请公积金贷款的前半年，社保必须是连续缴纳的。

买房社保指的是什么

购房社保是指购房者在购房所在地缴纳社保的要求，通常只针对外地人口。根据不同的城市楼市情况，社保的要求也不同，例如一线城市一般需要提供5年以上的社保证明，而三四线城市可能只需2-3年。具体以当地政策为准。

购房时需要考虑的因素有哪些?

1、如何确定自己的购房资格？

在很多城市，限购政策日益严格，购房者在抢购的时候，必须先了解自身的资格。尤其是在大城市，对本地人口的购房更严格：限定买房屋的数量，要求社保记录，以及拥有足够的积分等等。

2、考虑自己的经济状况，如何才能有效地管理家庭开支

在购买房产前，大多数人都应当考虑到自己的财务状况是否有能力承受shou付款和贷款，甚zhi要考虑未来几年的工作规划。即便是在小县城置办一套房产也有可能需要花费数十万到百万不等的钱，因此购房者必须务必做好较基本准备工作。

3、考虑房产的用途

购买房产的用途主要有两种：一种是用于居住，另一种是用于投资。如果是作为居住，建议购买住宅房，可以降低生活成本；如果是用于投资，可以选择商住房，既能居住又能办公，双重收益，不过成本可能会高一些。