楼盘社区商铺有哪些类型和特点？
2023-03-29 05:53
楼盘社区商铺有哪些类型和特点？
商品房销售管理办法有哪些规定？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：商品房销售管理办法的房产知识。第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受 2023-03-28 11:00
什么是土地面积分摊？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：什么是土地面积分摊？买房知识。土地面积公摊，是指土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，包括建筑物占用土地面积分摊和本宗地内共有土地面积分摊土地面积分摊在土地有偿使用过程中是经常可见的一项工作，尤其是随着土地有偿使用制度的建立，土地面积分摊计算能否公平合理、易被人接受，显得更为重要。好了，关于：什么是土地面积分摊？买房知识今天就分享到这，下期再见！ 2023-03-29 04:33
商品房公摊面积的分摊原则是什么？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：商品房公摊面积的分摊原则是什么？买房知识。约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》及北京市2000年9月26日颁布的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间。分摊原则如下：（1）商品房公用 2023-03-27 11:35
如何计算商品房销售面积？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：如何计算商品房销售面积？买房知识。《商品房销售面积测量与计算》中明确规定，商品房整幢出售，其销售面积为整幢商品房的建筑面积。商品房按套或单元出售，其销售面积为购房者所购买的单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积。销售面积也就是我们通常说的建筑面积=套内建筑面积（包括套内使用面积、套内墙体面积、阳台面积）与公共分摊面积之和。（1）套内建筑面积。根据《商品 2023-03-27 05:36
买房合同哪些属霸王条款？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：买房合同哪些属霸王条款？买房知识。 买房合同中有如下的内容属于“霸王条款": (1)对虚假宣传不负责任。很多房地产开发公司在商品房预售合同中规定,甲方(开发商)在本合同签订之前对本房屋及本房屋的相关事项以及文字、图片、模型、口头描述等方式所做的广告宜传和印刷品仅为邀请,不具有要约效力,甲乙双方的权利和义务以本合同之明确约定的内容为准。 (2 2023-03-29 12:48
商品房买卖合同有哪些内容？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：商品房买卖合同有哪些内容？买房知识。 (商品房销售管理办法)第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，商品房买实合同应当明确以下主要内容,(一)当事人名称或者姓名和住所(二）价款的确定商品房基本状况(三)商品房的销售方式(四)商品房用条件及日期:方式及总价款、付款方式、付款时间:(五)交付使用（六)装饰，设备 2023-03-27 01:12
533套住宅，均价约5.2万/平，御景华府获批预售！
御景华府已批预售许可证，并由住建局官网进行公示。本批次备案533套住宅，位于项目1、2、3、5栋，建面约67-112㎡，均价约5.2万/㎡，总价区间为327-631万/套。住宅部分备案价项目基本信息项目效果图：1.御景华府位于龙华鹭湖科技文化片区，观澜高新园内，其东侧临近五和大道，北侧紧靠下围社区公园，西南侧为新近入市的大社区，整体居住氛围逐渐起色。 项目所处片区正处于集中开发，快速成长阶段，一批 2023-03-26 03:42
什么是商品房认购书？
嗨，大家好，我是看房网小马。今天和大家分享的是：什么是商品房认购书？房产知识。商品房认购书又称商品房认购协议、商品房预购书、商品房认购意向书、商品房订购书等，是商品房买卖双方当事人在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书，是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进 2023-03-27 00:54
商品住宅销售价格是怎么计算的？
嗨，我是看房网小马。今天和大家分享的是：商品住宅销售价格是怎么计算的？房产知识。商品住宅销售价格由开发成本费用、期间费用、税金、依法应当缴纳的其他行政性事业性收费和利润构成。另外，购买商品住宅还需要缴纳契税、房屋买卖交易手续费、印花税和公共维修基金等费用和税项。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部 2023-03-29 06:32
商品房现售是什么意思
嗨，大家好，我是小马。今天和大家分享的是：商品房现售的买房知识买新房过程中，我们经常听到期房和现房。什么是现房？什么事新房？今天就来说说！商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（1）当事人名称或者 2023-03-29 03:15
其它文章
买房必懂：“满五”“满五唯一” 是什么？能省多少钱？一篇说透
“满五” 和 “满五唯一” 是二手房交易中核心的产权判定术语，直接关系到税费多少与交易成本。本文拆解两个概念的定义、判定标准、不同房产类型的认定方式，结合 2025 年最新税费政策，算出 “满五唯一” 的省钱额度，帮刚需购房者快速看懂、精准避坑，降低置业成本。 2025-11-04 15:05
楼上噪音困扰？5 步理性解决法，兼顾邻里和睦与居住安宁
楼上噪音（脚步声、拖拽声、孩子哭闹等）是居家高频烦恼，直接影响休息与情绪。本文针对刚需住户，拆解噪音来源与沟通核心，提供 “先自查 + 沟通 + 降噪 + 维权” 的 5 步实操方案，涵盖不同噪音场景的应对技巧，帮你在不破坏邻里关系的前提下，高效解决噪音问题。 2025-11-04 14:59
养猫必看：安全封窗全攻略，3 种方案适配不同户型，杜绝坠楼风
猫咪好奇心强、擅长攀爬，未封窗的居家环境存在极高坠楼风险。本文结合刚需养猫家庭的居住场景，拆解封窗核心原则，提供防护网、金刚纱、防护栏 3 种高性价比方案（含材料选择、安装步骤、预算参考），搭配避坑要点与细节优化技巧，帮铲屎官低成本打造安全无虞的猫咪活动空间。 2025-11-04 14:56
法拍房的“隐形共有人”和“优先购买权”风险
即使成功竞得法拍房并拿到产证，你的产权也可能面临挑战。"隐形共有人"与"优先购买权"是两大极易被忽视的法律风险点，它们足以撼动你看似稳固的房屋所有权。 2025-10-29 09:29
铁路职工住房公积金怎么提取，铁路公积金提取？
本文目录 铁路正常退休职工如何提取公积金？ 铁路职工退休后公积金怎么返？ 铁路公积金提取？ 铁路公积金网上提取方法？ 首次提取铁路公积金能提取多少？ 铁路正常退休职工如何提取公积金？ 退休职工办理住房公积金提取有两种方法： 一是网上办结； 二是网上预约，柜台办结。如果是网上办结需要以下流程：职工本人首次办理前须到住房公积金业务银行网点签订《住房公积金业务自助办理服务协议》。 职工凭个 2023-12-19 19:08
商品房的公摊面积怎么计算 公摊面积25%怎么算实际面积？
本文目录 公摊面积25%怎么算实际面积？ 33层2梯4户公摊面积怎么算？ 洋房的公摊面积国家标准2020？ 购房合同已备案公摊怎么按新规算？ 怎么判断车位是否列入了公摊面积？ 公摊面积25%怎么算实际面积？ 公摊面积百分之二十五是楼宇的公摊面积。 公式：房子面积除以一百乘以百分之二十五，得数就是公摊的面积数字。 比如100平米的房子除以一百乘以二十五，等于二十五的公摊面积。 100平 2023-12-17 11:08
南京市住房补贴怎么提取？南京事业单位房补是终身么？
本文目录 南京事业单位房补是终身么？ 南京2021公积金提取规定？ 南京医保余额能不能取出来？ 南京银行存款现在能取出来吗？ 北京的公积金可以在南京取吗？ 南京事业单位房补是终身么？ 南京事业单位房补不是终身。 事业单位房补可以领25年。跟领取形式有关的，职工离退休前未使用过的住房补贴本息余额，离退休时可一次性提取；离退休时如未领足规定年限的住房补贴， 2023-09-12 17:35
美国的房产税怎么收的 美国房产税怎么征收请说的详细些？
本文目录 美国每年房产税一般为多少？ 美国房产税每年交多少？ 全美国每一年总共收多少房产税？ 欧美房产税是怎么征收？ 美国房产税怎么征收,请说的详细些？ 美国每年房产税一般为多少？ 美国的地税，各州不一样，按照年来缴纳的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范围是1.25-2%。不会超过3%。地理位置越好的房产，价值越高，交的税也越多。相应的，如果房产出现贬 2023-09-12 07:14
买房定金怎么写比较好（购房定金转账怎么备注？）
本文目录 买房交定金要备注哪些附加条件？ 2021购房定金规定？ 签合同后收据上写预交购房款和写定金有什么区别？ 购房定金转账怎么备注？ 二手房定金备注怎样写？ 买房交定金要备注哪些附加条件？ 1、确保开发商五证齐全。要认真查看“五证”。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。 2、明确合同中的各个细节。购房者一定要注意明 2023-09-08 19:54
买房贷款怎么算月供（如何计算首付和月供？）
本文目录 如何计算首付和月供？ 买房货款56万30年每月还多少？ 2023年房贷35万20年利率3、9%月供多少？ 如何计算首付和月供？ 首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。 截止至2019年8月，我国按揭贷款的月供还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限 2023-09-08 13:34
wap-sz-baike