楼盘社区商铺有哪些类型和特点？
2023-03-29 05:53
楼盘社区商铺有哪些类型和特点？
商品房销售管理办法有哪些规定？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：商品房销售管理办法的房产知识。第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受 2023-03-28 11:00
什么是土地面积分摊？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：什么是土地面积分摊？买房知识。土地面积公摊，是指土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，包括建筑物占用土地面积分摊和本宗地内共有土地面积分摊土地面积分摊在土地有偿使用过程中是经常可见的一项工作，尤其是随着土地有偿使用制度的建立，土地面积分摊计算能否公平合理、易被人接受，显得更为重要。好了，关于：什么是土地面积分摊？买房知识今天就分享到这，下期再见！ 2023-03-29 04:33
商品房公摊面积的分摊原则是什么？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：商品房公摊面积的分摊原则是什么？买房知识。约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》及北京市2000年9月26日颁布的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间。分摊原则如下：（1）商品房公用 2023-03-27 11:35
如何计算商品房销售面积？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：如何计算商品房销售面积？买房知识。《商品房销售面积测量与计算》中明确规定，商品房整幢出售，其销售面积为整幢商品房的建筑面积。商品房按套或单元出售，其销售面积为购房者所购买的单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积。销售面积也就是我们通常说的建筑面积=套内建筑面积（包括套内使用面积、套内墙体面积、阳台面积）与公共分摊面积之和。（1）套内建筑面积。根据《商品 2023-03-27 05:36
买房合同哪些属霸王条款？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：买房合同哪些属霸王条款？买房知识。 买房合同中有如下的内容属于“霸王条款": (1)对虚假宣传不负责任。很多房地产开发公司在商品房预售合同中规定,甲方(开发商)在本合同签订之前对本房屋及本房屋的相关事项以及文字、图片、模型、口头描述等方式所做的广告宜传和印刷品仅为邀请,不具有要约效力,甲乙双方的权利和义务以本合同之明确约定的内容为准。 (2 2023-03-29 12:48
商品房买卖合同有哪些内容？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：商品房买卖合同有哪些内容？买房知识。 (商品房销售管理办法)第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，商品房买实合同应当明确以下主要内容,(一)当事人名称或者姓名和住所(二）价款的确定商品房基本状况(三)商品房的销售方式(四)商品房用条件及日期:方式及总价款、付款方式、付款时间:(五)交付使用（六)装饰，设备 2023-03-27 01:12
533套住宅，均价约5.2万/平，御景华府获批预售！
御景华府已批预售许可证，并由住建局官网进行公示。本批次备案533套住宅，位于项目1、2、3、5栋，建面约67-112㎡，均价约5.2万/㎡，总价区间为327-631万/套。住宅部分备案价项目基本信息项目效果图：1.御景华府位于龙华鹭湖科技文化片区，观澜高新园内，其东侧临近五和大道，北侧紧靠下围社区公园，西南侧为新近入市的大社区，整体居住氛围逐渐起色。 项目所处片区正处于集中开发，快速成长阶段，一批 2023-03-26 03:42
什么是商品房认购书？
嗨，大家好，我是看房网小马。今天和大家分享的是：什么是商品房认购书？房产知识。商品房认购书又称商品房认购协议、商品房预购书、商品房认购意向书、商品房订购书等，是商品房买卖双方当事人在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书，是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进 2023-03-27 00:54
商品住宅销售价格是怎么计算的？
嗨，我是看房网小马。今天和大家分享的是：商品住宅销售价格是怎么计算的？房产知识。商品住宅销售价格由开发成本费用、期间费用、税金、依法应当缴纳的其他行政性事业性收费和利润构成。另外，购买商品住宅还需要缴纳契税、房屋买卖交易手续费、印花税和公共维修基金等费用和税项。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部 2023-03-29 06:32
商品房现售是什么意思
嗨，大家好，我是小马。今天和大家分享的是：商品房现售的买房知识买新房过程中，我们经常听到期房和现房。什么是现房？什么事新房？今天就来说说！商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（1）当事人名称或者 2023-03-29 03:15
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