看房网

已婚买房子可以夫妻一人去签字吗

发布:2023-03-22 05:53

已婚夫妻可以一起去签字购买房子,如果需要贷款,则夫妻双方都需要现场签字。

已婚买房子可以夫妻一人去签字吗_图片1

婚后买房的注意事项

1、双方签约,亲自出席

在买房的过程中,涉及到许多签约手续,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这是需要夫妻双方共同到场。除了签订房产买卖合同,申请房贷和办理过户手续时也都要求双方亲自到场。专家表示,有时夫妻双方会一起申请房贷,因此银行会同时考察两人的资质,申请时也必须双方一起签字。

办理过户手续时,应当原则上要求夫妻双方同时到场,同时,夫妻双方共同购买的房产应当明确是否为共有或按份共有,以及具体分配情况,并在房产证上予以体现,以便在办理过户时双方可以正确确认。如果夫妻双方未能同时到场,也必须办理公证收取委托书,以便代表其一方参与签字确认和办理相关手续。

2、证件准备是关键

夫妻共同购买房屋,需要提供多份证件,而且一张都不能少。在申请房贷时,夫妻双方需要提供收入证明,如果双方均为非本地居民,还需提供较近几年的当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则将以非本地居民贷款政策为准。如果房贷中一方收入较高,可以通过资质审查,则另一方的收入证明则无需提供。

3、主贷和次贷:需进行认真考虑

在确定主贷款人时,应当考虑信贷政策的变化,以及双方收入的高低和稳定性。一般情况下,只把一方作为“贷款人”(常称的主贷款人),而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可以作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,夫妻中收入较高较稳定者应优先考虑,并要注意年龄的限制,以免影响贷款期限。

wap-sz-baike