夫妻购房时，银行会查看夫妻双方的信用情况，如果其中一方有过逾期的行为，可能会影响到贷款的申请。不同的银行会有不同的信用要求，如果过往的逾期行为不是太严重，银行可能会进行宽容的考虑。如果是无意的逾期，可以出具相关的“无意过期”证明，一般不会拒绝贷款。

夫妻卖房贷款注意事项

1、签约时双方均须到场

夫妻双方共同买房是一件重要的事情，购买房产时夫妻双方都必须到场。签订买卖合同、申请房贷、办理过户手续，都需要夫妻双方亲自出现。一般情况下，房产证上也会写上双方的姓名，所以当其中一方无法参加房产购买时，就必须要办理公证授权委托书以及相关手续。同时，在申请房贷时，要以夫妻名义申请，因此银行方面会考察双方的资质，手续办理时也需要双方签字同意。

2、证件要准备齐全

夫妻两人买房时，请准备好身份证、户口本、结婚证、单位收入证明、近6个月(或者3个月的银行流水)和其他财力证明，以便提交贷款申请。

3、主贷次贷的区分与理解

在银行住房贷款合同中，一般情况下不论住房证上是否开明两人共同借款，只会把其中一个人作为主贷人，而另一个人则作为共同借款人。主次贷人的身份判断，并不只是简单地根据谁的收入高低来决定。

一般来说，收入更高、较年轻的一方更适合做主贷人。选择收入更高、更稳定的一方，可以使获得更高的贷款额度; 选择年轻的一方，可以延长贷款年限; 选择信用征信较好的一方，更易审批通过。

4、所占份额已经预先设定。

依据《民法典》规定，夫妻婚姻存续期间，双方共同财产共同所有，除非双方另有约定。因此，在共同购买房屋时，即使只有一方的名字出现在房产证上，其拥有的所有权不受影响。然而在目前，少数新婚夫妻采取AA制分配财产，购买共同房屋时需要考虑双方财产占比。根据相关法律规定，所有者可以选择按共有形式或按份共有形式，若选择共同共有，双方各拥有相等的权益;若按份共有，则要提前确定比例，并将比例写入房产证上。