由于楼市限购，外地户籍买房者在购房时，需要出示相应的社保缴存证明，经过长沙本地户籍的审核认定，必须满足缴存社保连续两年的要求才能购买住宅。

买房的注意事项

1、评估我的经济能力

在购房之前，合理评估自己的经济实力是很有必要的。除了考虑现在的收入情况外，还要综合考虑接下来三zhi五年的发展前景、十zhi二十年后的工作计划，以及家庭成员的健康状况和日常消费习惯。较后，应根据自己的实际情况，制定shou付比例和月供额度，购买合适的房产。

2、买房常识的学习

很多购房者对房产知识一无所知，这是不可接受的，如果你打算买房，必须掌握一些房屋基础知识，避免无从下手。由于房产交易涉及数额较大，买房需要一定的专业知识，如果不熟悉房产的相关知识，在买房的过程中很容易出错，甚zhi会受到不法分子的骗局。

3、出行成本要精细核算

在购置房产时，地段的选择是必不可少的因素之一，地段良好的交通必定发达，我们在选择时需要计算出交通成本，即使是价格相同的两处楼盘，距离公共交通站更近的也需要早一步考虑，这样将可以大大地提高居住的舒适性，同时也为房屋未来的发展提供了保障。

4、检查公摊面积是否合理

购房时，公摊面积是不可忽视的，我们应该留心看公摊面积是否合理。多层住宅的公摊面积比较少，一般在11%～16%之间，而高层住宅则受电梯等影响，公摊面积会更多，一般在18%～26%之间。

5、不要盲目相信广告所宣传的内容

在购房之前，消费者一定要留心房地产的广告，谨防信息不对称被失真的营销包装误导。应在实地进行调查，同时要保存好购房所需的相关宣传资料，以备日后有证据证明开发商的违约行为。