贷款申请成功后，贷款人应该保持良好的信用记录，不要逾期，公积金冲抵时也应注意账户余额是否足以偿还贷款，以免因个人疏忽导致贷款逾期，影响个人征信。

公积金月冲：冲刷每月的公积金账户金额

1、每月冲支是一种从住房公积金账户中提取用于归还住房贷款本息的方法，它能够直接由公积金账户抵消贷款余额，从而减轻借款人的现金还款压力。

2、年冲是一种一次性还款法，参加者按照约定每年把住房公积金余额提取出来并用于归还贷款，然后重新计算月还款额，继续按月还款。每年只可提取一次住房公积金，不同地区约定提取时间也有差异。比如上海定在4月或9月批次进行。每年提取余额还贷款可算作部分提前还款，年冲以后贷款的月还款额会降低，利息总额减少，借款人的总还款额也有所减少。

对于大多数购房者来说，公积金账户余额往往不多，而且公积金贷款额度也比较低，所以他们只能选择公积金加商业贷款的组合贷款方式，还款初期可以选择公积金月冲的方式，以减轻月供压力。

公积金月冲与公积金年冲之间可以互相变更，但必须在办理月冲或年冲之后的一年内进行。不过，较终还是应当根据各自的实际情况选择，并且应该优先归还公积金贷款的本金部分。