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2023年买房可以选固定利率吗

发布:2023-03-21 07:55

2023年购房者如果申请公积金贷款买房,则房贷利率仍将按央行贷款基准利率来定,因为公积金贷款与LPR没有关联。但如果选择商业贷款买房,则不能选择固定利率,而只能根据LPR定价基准加点来定价。

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2023年购房贷款:需要注意的事项

1、请求贷款金额

在申请贷款前,应先计算出所需的贷款额度。需注意的是,贷款额度的计算中不包含shou付,shou付是需要提前缴纳的。一般认为,shou付比例越高,贷款期限越短,每月还款压力越低。所需贷款额度可以通过减去房款总额的shou付来计算,其中还要考虑到各种税费,如契税、增值税等。

2、选择较佳按揭贷款银行的指导

随着房地产市场的发展,许多银行为购房者提供了多种贷款方案,购房者可以对比各家银行的政策,根据自身需求选择较适合的贷款产品。

3、【归还】正确的方式

一般来说,还款方式有两种:等额本息和等额本金。两种方法各有优缺点。贷款人需要根据自身情况来选择合适的还款方式。

4、向银行提供的信息须经真实核实。

当申请银行贷款时,银行通常会要求贷款人提供个人经济收入的相关证明。购房者应提供真实的个人工作、职位和较近的经济收入情况的证明。如果贷款人提供了虚假的证明材料,将会导致银行对他们失去信任,并影响贷款审批。

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