公积金贷款成为买房的shou选，近年来，公积金政策也在不断放宽，既可以买房又可以租房，更为人性化。另外，贷款上限也由原来的80万上调zhi120万，如果房子总额更高，还可以结合公积金和商业贷款的混合贷款方式。

购房要交哪些税费?

契税的征收税率由房屋是否为普通住宅来决定。普通住宅是指：建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下，实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下的住房。满足这几个条件的住房作为普通住宅享受1.5%的较低税率征收契税，否则按3%的税率征收。

2、印花税：合同税率为0.05%

在房屋购买交易中，由于目前住宅类房屋的合同印花税暂时免除，因此购房者不需要缴纳该部分税费。在签订合同时，需要缴纳总房款的0.05%，一般情况下和shou付款一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证手续。

3、银行按揭费用

办理按揭贷款时，签订合同时需要缴纳的第二组费用是银行按揭费用，具体的收费项目因银行的不同而有所差异。其中包括：抵押登记费每户80元，权证印花税每户5元，财产保险费则是总房款乘以年费率再乘以年限系数，一次性缴完（具体费率大致在1～5年为0.07%，6～10年为0.06%，11～15年为0.055%，16～20年为0.05%，20年以上为0.045%）。

4、房屋维修基金

大修基金是公共设施、共用设备（如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修费用的2%-3%。购房者需要在当地房管局指定的银行开户，开发商或物业公司代收购房人应缴纳的大修基金。当购房者领取房屋钥匙并办理入住手续时，开发商即可代收购房人应缴纳的大修基金。

5、产权登记费

产权登记费是办理房屋产权登记的一项费用，按照现有收费规定，住宅类房屋按照每套80元的标准收取，非住宅类房屋按照每套550元的要求收取。