1、一般来说，房款的契税比例为1%。如果是shou套房，面积在90平米以下，则契税比例为1%；如果面积在90平米zhi144平米之间，则契税比例为1.5%；如果面积超过144平米，则契税比例为4%。 具体以房管局相关规定为准。

2、房产证超过5年的可以免交增值税，但房产证未满5年需要支付5.6%的增值税。具体应缴税率和时间由当地房管局规定。

3、根据各州房管局规定，个人所得税为1%，如果房产证满5年且是少有住房者，则可以免缴个人所得税。

4、一般情况下，房屋交易费用为每平方米3元，即买方和卖方各支付6元，但具体金额以当地房管局规定为准。

5、  测绘费：根据房管局规定收取。

6、买方需要缴纳80元的登记费，具体额度以各地房管局规定为准。

7、一般情况下，权属登记费及取证费一般在200元以内，具体金额和缴纳方式将由房管局规定。

8、由于历史原因，房改房通常没有土地使用证，但这不影响房屋产权的所有功能。如果需要补办土地使用证，卖方需要先行补办，然后才能过户给买方，而买方需要缴纳一笔土地出让金、划拨土地必须要交的费用。

重建房和已购公房的关系

1、 1994年，国务院发文实施了城镇住房制度改革，这也就是我们所说的“房改房”，它是将军营住房由单位分配转变为市场经济运行的一种过渡性政策，现在也被称之为拥有公有住房。

2、已购公有住房是指依据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建筑的公有住房。

3、按照成本价购买的房屋权归职工个人所有，而按照标准价购买的职工只有部分的房屋权，一般5年后这些权利也将归属于职工个人。

4、已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或标准价购买的公有住房，或者按照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。

5、根据国家有关的住房出售政策，按照标准价、优惠价和成本价面向符合住房分配条件和已取得住房使用权的职工出售公有直管和自管住宅。