「房屋产权」-看房网百科

房屋赠与应注意哪些事项？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：房屋赠与应注意哪些事项？房产知识。第八十一条本法关于施工许可、建筑施工企业资质审查和建筑工程发包、承包、禁止转包，以及建筑工程监理、建筑工程安全和质量管理的规定，适用于其他专业建筑工程的建筑活动，具体办法由国务院规定。第八十二条建设行政主管部门和其他有关部门在对建筑活动实施监督管理中，除按照国务院有关规定收取费用外，不得收取其他费用。第八十

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2023-03-24 16:29
第一节土地使用权出让

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：第一节土地使用权出让房产知识。第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。第十条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地

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2023-03-29 01:52
房屋赠与应注意哪些事项？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：房屋赠与应注意哪些事项？买房知识。第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑

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2023-03-29 09:58
农村房屋可以继承吗？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：农村房屋可以继承吗？买房知识。《继承法》规定农村房屋可以继承，意味着农村房屋项下的宅基地也可以继承。这说明现行法律并不否定农村宅基地使用权随房房与小产权房屋所有权的转让而转让。农村宅基地使用权随房一体的可继承性，决定了其权利享受主体的可变性。如果说农村宅基地使用权在原始取得阶段是与集体经济组织成员权利紧密相连的话，那么随着一些法律事实的变

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2023-03-27 02:45
解决宅基地纠纷有哪些原则？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：解决宅基地纠纷有哪些原则？买房知识。（1）宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。1984年《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第六十四条规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”关于办理农村房屋宅基地使

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2023-03-27 11:53
如何收回农村宅基地？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：如何收回农村宅基地？买房知识。有下列情形之一的，由村民委员会或农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权：（1）为实施村庄规划进行旧村改造需要调整住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房、退出原宅基地的；（2）因公共设施和公益事业建设等原因确需占用宅基地的；（3）因户口迁移等原因而停止使用宅基地的；（4）一户拥有两

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2023-03-27 00:12
申请宅基地的条件是什么？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：申请宅基地的条件是什么？买房知识。（1）可以申请宅基地的条件。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地的申请条件有：因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡

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2023-03-27 07:12
什么是农村宅基地使用权？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：什么是农村宅基地使用权？买房知识。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基

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2023-03-27 09:15
什么是农村宅基地？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：什么是农村宅基地？买房知识。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地，用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地

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2023-03-25 12:04
继子女与养子女如何继承房屋？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：继子女与养子女如何继承房屋？买房知识。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法）若干问题的意见》第二十一条第一款规定，继子女继承了继父母遗产的不影响其继承生父母的遗产。第十九条规定，被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依《继承法》第十四条的规定分得生父母的适当的遗产。好了，关于：

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2023-03-25 18:39
华侨或外国人如何继承国内房产？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：华侨或外国人如何继承国内房产？买房知识。华侨或外国人继承在中国境内的房产的，应依照有关规定办理以下手续：（1）申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外）。如果华侨或外国人在和我国无外交

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2023-03-26 03:07
房改房如何继承？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：房改房如何继承？买房知识。根据相关的法律法规规定，购房人分期付款期间调离所在市县或死亡的，由其符合购房条件的直系亲属或合法继承人付清房款。其符合购房条件的直系亲属或合法继承人不购买住房，由售房单位与其直系亲属或合法继承人进行经济结算。个人以标准价购买的住房拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承，不能赠与。购房者在未付清购房款期间调

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2023-03-29 05:11
如何放弃继承权和受遗赠权？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：如何放弃继承权和受遗赠权？买房知识。房产继承权的放弃是指继承人表示不愿接受死者遗留的房产。继承开始后，继承人要放弃继承的，应在遗产处理前，明确做出不接受遗产的表示。没有表示的，视为接受继承。房地产继承权一经放弃，即为永远放弃，不得再参与房地产继承。受赠人应在知道受遗赠后两月内，做出接受或放弃表示，到期未做表示者，视为放弃。好了，关于：如何放

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2023-03-27 03:52
什么是房屋继承的开始时间和地点？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：什么是房屋继承的开始时间和地点？买房知识。继承开始的时间就是被继承人死亡的时间，它在法律上有重要意义：（1）只有继承开始时，继承人才取得实际继承权。（2）继承人范围要根据开始的时间来确定，只有继承开始时活着的法定继承人才享有继承权。（3）继承房地产的数量应是继承开始时房地产的数量。（4）遗留房屋的分配应充分考虑继承开始时各继承人的实际情况。（5）继承开始

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2023-03-28 23:54
典占他人房屋有哪些权利？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：典占他人房屋有哪些权利？买房知识。典当中典占他人房屋的人可以拥有以下权利:(1)对房屋使用的收益及不付给出典人租金;(2)除合同另有约定外,可将房屋转典、出租及设定抵押(3)典当房因不可抗力致使全部或部分损毁的,可重建或修等.同时承典人具有妥善保管房屋、缴纳税费、分担危险等责任。在典当到期时,出典人向承典人付清典当金(即本金,不计利息),就可以收回房

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2023-03-28 20:10
计算一半建筑面积的范围有哪些？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：计算一半建筑面积的范围有哪些？买房知识。（1）与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。（2）独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。（3）未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。（4）无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。（5）有顶盖不封闭的永久性

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2023-03-29 04:36

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