房屋买卖双方必须本人到场吗--看房网

在买卖房屋的过程中，买卖双方必须本人到场，房屋产权人双方本人需要签字办理。如果买方不能到场，则需要提供手写的委托书等材料，若卖方不能前来，则需要提供公证委托书等材料。如果买卖双方多人参与，则必须所有人都来到现场。

房屋买卖 交易流程

1、卖方应配合买方对房屋产权进行调查，以确保房屋产权完整、真实可靠。应当注意核实交易当事人与房屋所有权证上的业主姓名是否一致，是否存在抵押、共有或其他情形。

2、双方签订有关购房合同，详细约定：房价xxx元；付款方式为shou付yyy元（现金或银行转账）、尾款zzz元（现金或银行转账）；交房时间为xxxx年xxx月xxx日；定金金额为aaa元（现金或银行转账）。

3、房地产管理部门对申报的销售价格进行核实，并根据需要对转让房屋进行现场勘查和评估。

4、中介公司将会协助买方前往银行办理贷款手续，一般需要一个半月的审批时间，时间可能因地域而有所不同。经过银行审批批准后，贷款将获得放款，此时中介公司将会帮助全程办理过户手续。

5、房地产转让支付税费符合规定

6、房地产管理部门发放过户单

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，依据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，领取房地产权属证书。

①房屋所有权证书;

③双方当事人身份证原件及复印件索取

房屋所有权登记申请书领取处