因质量问题或装修造成渗漏，责任应由发展商或装修施工单位承担；而因排水管道和防漏设备老化而导致的渗漏，责任则由业主自己承担。

房子漏水怎么处理?

1、检查房顶漏水的原因，有些漏水情况看上去似乎很明显，比如房顶上出现裂缝或水迹，就说明房顶的屋檐处发生了漏水问题。但是，有时候你看不出水是怎么漏进来的，房顶漏水也可能是由于房顶钢筋锈蚀、吊顶和墙面裂纹、腐蚀尘污堵塞防水施工的问题导致的。因此，对于房顶漏水的原因，应该仔细检查，及时发现和解决漏水现象，以免进一步扩大损失。

2、楼板结构可能由于年久失修或质量原因出现问题，导致了房顶的漏水。

3、上层楼施工破坏防水层是很常见的，也是许多房屋漏水的真正原因之一。解决办法就是与上层楼进行协商，以便重新安装防水层，从而解决漏水问题。

4、由于每层楼都需要连接管道，可能由于管道与楼板连接处没有完全封闭，导致房顶漏水。

5、查明房顶漏水的原因后，就需要采取相应的措施来解决这个问题了。如果是楼上施工带来的问题，那就需要找出犯错方，让其提供防水服务；如果是其它原因，那就要找到专业的防水补漏技师。

顶楼一定会漏水吗?

1、一般信誉良好的开发商会选择优质的施工企业，房顶不经常会出现渗水的情况，现在的新防水材料功能十分成熟，使用寿命可以达到15年以上，甚zhi完全不用维修。对于需要维修的情况，也可以利用公共维修基金来支付维修费用。建议先不要贴上壁纸等装修档案，等过了雨季再根据情况来考虑是否要装修。一般会提供5年的质量保证期。

2、楼顶漏水是一个普遍的问题，解决起来也并不困难，但实际的情况可能不一样，比如说有的是商品房，有的是单位福利房，有的是自建住房，有的是租来的房子，因此在发现顶楼漏水后，一定要认真考虑问题，切不可贸然去补漏，否则可能会引发一些纠纷，后果可能不堪设想。