1、由于离婚或双方协商等原因，夫妻双方共有的房屋财产份额需要调整和转让。

2、房屋原本归于父母或兄弟姐妹等其他亲属所有，后因继承或赠与等原因，需要办理房屋转让。

3、为了独占房屋所有权，我与其他共有人签订了一份房屋份额转让协议，将其他共同共有人或按份共有人的房屋产权份额转让到我自己名下。

4、一方因家庭经济困难或者需要资金周转，把拥有的房屋所有权转让给第三者。

房产份额指的是房屋的所有权，如果是单一个人拥有房产，则其拥有一整套房产，其权益也就拥有100%的份额；而如果是多方共同拥有的房产，则各方可以根据实际情况自行分配房产份额，以便每一方享有合理比例的权益。

房屋份额公证怎么做

1、所有拥有房屋产权的共有人，应当协商一致后，zhi房产所在地的公证处办理房产份额公证手续。

2、办理公证需要所有当事人的身份证、户口本，需要公证的房屋的房产证，同时还需要当事人之间协商一致并签字的份额分配协议。

3、在我国，不动产的有效性以登记为前提，即使通过公证，未登记到本人名下的，也无权处分。

4、这份公证书只能证明在房屋出售过程中，当事人有拥有相应售房款份额的权利。如果发生纠纷诉讼，这份公证书可以作为证明本人拥有相应售房款权利的证据。