1、不推荐购买底层的房子,因为他们的采光较差,潮湿度偏高,而且噪音也很大。
2、不建议购买顶层的房子,夏天太热,雨天容易漏雨,冬天又很冷。
3、不建议购买设备层及其下一层的房子,因为它们会产生大量的噪音,影响到住户的正常生活。
4、不建议购买架空层的上一层,因为噪音太大。
5、不建议购买腰线层的房子,因为有可能出现积水和漏水的风险。
买房选楼层注意事项
1、电梯住宅层数12层以上18层以下,少需要两台电梯,其中一台必须是消防电梯;纯住宅楼的层数在19层以上33层以下,服务户数在150270户之间,少需要三台电梯,其中一台必须是消防电梯。
2、为了保证高层住宅的供水水压、供电和应急电源,建议住宅开发商了解楼层的配套设施情况。一般在顶层会建有水箱,将水抽到顶层,以确保足够的供水压力;同时,还应确保有足够可靠的应急发电机组,以便在停电时保持电梯的运行。
3、物业管理高层住宅的物业管理不容忽视,特别是要重视监控安全措施,是否在楼底设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡逻,以及急救时如何安全疏散的问题。
4、在确认高层住宅的安全性之后,舒适性也是非常重要的考虑因素,要考虑户型、朝向、通风等要素。在挑选电梯楼层时,要充分考虑自己的居住舒适度。其次,高层住宅的密度以及景观也是非常重要的,住宅的密度越低,居住品质越高,尤其是在挑选较高楼层的顶层住宅时,既要考虑朝向景观,还要注意周边地区的未来规划。
5、从采光、通风、除尘和噪音方面考虑,建议选择10层以上的房屋,因为它们的楼高一般超过30米,能够提供良好的居住环境,而且价格性价比也比较高。如果财力有限,可以选择10层的房子;如果条件允许,可以选择更高楼层的房子。