1、一方父母出资为子女购买的不动产，若该不动产的产权登记在子女的名下，按《民法典》的规定，可以视为对子女一方的赠与，其所有权应认定为夫妻一方的个人财产。

2、如果夫妻一方支付的shou付款是其婚前财产，并且有证据证明其资金来源的产权证上写的是本人的名字，那么这些财产就属于其个人财产，否则就被认为是夫妻双方共同财产。

1、夫妻双方共同贷款买房需要准备的资料包括：身份证（2代需正反两面）、户口本（较前页、索引页、个人单页）、收入证明（需要单位盖章）、购房合同、结婚证、shou付款收据。

2、在选择主贷人时，要综合考虑个人的征信、收入、工作等因素。一般只把夫妻中的一方设为主贷人，另一方共同贷款人。

3、夫妻双方购房时，如果出资比例有差距，应提前讨论好双方的房屋份额，避免一时之意因为表现诚意而忽略了份额的划分，以免日后产生纠纷；如果夫妻双方均以共同拥有，则享有权益等份；如果采取份分割，也须将份额比例在房产证上明确记录。

4、在买房过程中，夫妻双方都需要同时到场，签订买卖合同、申请房贷以及交易过户。一般情况下，如果房产证上需载明双方的名字，就必须亲自办理；如果只有一方不能到场，则需要办理公证授权委托书。