买卖双方达成一致意见并签署合同后，开发商将合同以及购买资格核查材料提交备案，一般备案时间为三到五天，或纸质合同一星期内完成备案。交易核心会在三个工作日内审核备案，通过备案后将在合同上加盖备案章。

网签和备案有何区别

1、网签是在开发商取得预售证，购房者满足购房资格，完成选房、签订合同之后，在售楼部或者房屋管理部门完成的。如果未取得预售证或证明，或购房者购房资格未经核验，则不能进行网签。

一般而言，网签是预售房屋买卖合同有效生效的前提，备案则是建立在网签的基础上的，需要在签约之日起30日内向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记，以使房屋买卖得以正式生效。

2、网签时，应认真阅读合同条款，对合同中不合理的条款可进行修改意见或协商撤销，但即使网签成功也不能确保合同具有法律效力，只有到房地产交易中 心登记备案后，商品房买卖合同才能正式生效。