湖南省发改委部门联合省住房和城乡建设厅、省市场监督管理局发布了《湖南省物业服务收费管理办法》，对于已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房，物业服务费交纳额度不得超过90%。该办法自2023年5月15日起实施，有效期为5年。

空置房要交物业费吗

如果您买了新房但未能入住，超过六个月就可以向物业申请减免物业费。申请时，您需要提供书面证明，以便申请人可以申请减免。另外，老房不在减免物业费的范围内，只有新房才有资格申请减免。

根据相关规定，业主办理入住手续后连续六个月以上，未入住的空房户及入住后长期未使用的空房户，应向物业管理企业以书面形式备案，按规定或约定的公共服务费标准的90%缴纳空房管理费。空房是指没有人入住的房屋，这些空房也应支付物业费用。

未缴纳物业费的空置房的后果

较高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，当物业服务企业经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费时，人民法院应予支持；若业主仅以不需要或未享受相关物业服务为抗辩时，人民法院则不予支持。因此，无正当理由拒绝支付物业费的业主应承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。