1、楼房在7层zhi11层之间，公摊面积比例通常在10％到16％之间，如果没有带有地下设备用房、底层架空或商铺的话，公摊面积比例将会介于10％到15％之间，如果有带有电梯的话，则公摊面积比例将会介于15％到20％之间。

2、12-33层的楼房的公摊面积比例为14-24%，这是因为越高的楼层，公共设施比如电梯、安全通道、管道井、强电井和弱电井所需的占用空间就越大，从而也会使公共面积相应增加。

3、独立别墅没有公摊面积，但大多数别墅的公摊面积比例为1%zhi8%之间。

房子公摊面积的内容

1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整栋建筑提供服务的公用房屋和管理房屋，均属于公摊建筑面积。

2、套房和公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）的水平投影面积的一半。

购买者不仅要买单电梯、楼道、门厅的面积，还要买单甚zhi连门口警卫室也包含在内的一部分面积。

公摊面积的计算方法：概述

根据比例按各户套内面积分摊费用。

1、计算分摊系数：分摊系数=(总建筑面积之和-各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和，即需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和。

2、各套房的公共分摊面积等于分摊系数乘以每套房的建筑面积的总和。