在签订房屋买卖合同后，交付契税是在交房之前必须完成的。一旦完成交付，业主就可以正式进入办理房产证的程序，因此，契税应该在签订合同之后，在交房之前尽快完成交付。交税后，一定要妥善保管契税完税凭证，方便日后办理房产手续。

交契税时间有限制吗

根据国家规定，应在备案日后90日内交纳契税。如果未能按时交纳，除了需付税款以外，还将额外支付滞纳金，通常是税款百分之五。

在交纳契税时，应携带有关材料到当地办税服务厅，并提供交易双方身份证明原件及复印件、土地、房屋所有权转移合同原件及复印件，以及符合契税优惠条款的减免契税证明材料原件及复印件等。如果有单身，则需准备身份证、结婚证、未婚证明；如果有购房，应提供身份证、合同、维修基金缴费通知单等资料。

买房契税怎么算

按照契税优惠政策享受税收优惠

1、购买shou套普通住房，如果其户型建筑面积在90平米（含90平米）以下，则契税按照1%来征收。

2、户型建筑面积在90平米到144平米的，税率为原税率的一半，即2%。

3、购买非普通住宅、二套及以上住房以及商业性质的房屋，建筑面积超过144平米的，契税需按照4%交纳。