如果买房时以分期付款方式进行，只要开发商的五证齐全，也可以办理房产证。但是由于分期付款的特殊性，需要多额外办理一份《他项权证》，留存在银行中，这样才能获得房产证。

回答办理房产证的具体步骤是什么？

1、房产交易完成后，需要在一个月内前往房屋交易申请办理房产证，准备好身份证、户口本、《商品房销售合同》等相关证件和资料。

2、收到房屋交易通知后，交易双方应携带有效身份证明、户口本以及有效图章，支付契税、印花税以及相应的服务费用之后，就可以办理过户手续了。交易处会向买方发放房屋出售契，原则上买卖双方必须一起办理房屋产权登记手续。若买卖双方或一方因故无法办理买卖过户手续和产权登记，也可以出具委托书交由代理人代为办理。

3、完成房地产交易买卖过户手续后，买方应拿着房产卖契，在三个月内前往房屋所在地市或区(县)的房屋土地管理局申请登记。

4、一般来说，公共维修基金由住房所在小区的管理处收取，部分城市也有由银行代收的情况。要缴纳公共维修基金，可以询问开发商的工作人员了解相关信息。但是不管是小区收取还是银行代收，都必须保管好缴费凭据，因为办理房产证时都要提交缴费凭据，如果凭据遗失，将会影响获取房产证。

5、一定要保存好管理部门给的领取房产证的通知书，并按照通知的时间去领取房产证。在交税和登记产权费、工本费时，要仔细检查房产证上记载的信息，尤其是面积、位置、所有权人姓名、所有权状态等重要信息。