建议购房者与开发商进行协商，如开发商同意，则需要先撤销原合同，然后再与买方签订新合同并备案。重要的是要获得开发商的同意，并确保原合同真正被撤销，新合同才能备案成功。另外，已贷款购房的房屋无法办理更名。

买房网签的法律意义

1、商品房买卖的法律效力

预售许可证是房屋销售的重要依据，未经许可证持有人颁发不能以任何形式销售房屋，否则房屋买卖合同无效，违法行为将受到相应处罚。网签是房屋销售的重要环节，可以有效防止开发商欺诈行为，但没有纸质合同效力的保障，当网签与纸质合同内容不一致时，以纸质合同为准。

2、二手房买卖网签的法律效力

签署二手房买卖合同能够有效防止卖方一房两卖和欺骗购房人，规范二手房交易行为。一旦签署合同，就算房价涨了，卖方想毁约并卖给第三方也必须先注销原有的合同，而注销的手续需要双方或者买方委托代理人在建委或者房管局办理，卖方无法对已经签署的二手房合同进行处置，所以买方依法起诉卖方

在房屋交易过程中，买卖双方在签订合同之后，应当尽快到当地房屋管理部门办理房屋登记手续，这样既可以防止一房数卖的情况发生，又能避免购房合同被撤销的风险。办理房屋登记手续对双方来说都是有利的，因此应积极完成这个程序，而不能因为网上办理的麻烦而退缩。