在法律上，夫妻双方可以由一方单独签订买房合同。但是，作为当事人，应当具备签署合同的必要权利能力，确保合同的有效性。另外，一旦合同签订，则不可以随意改变。

夫妻共同购房：请注意这些问题

1、夫妻双方在购房前要仔细计算一下目前可用于购房的资金，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内，提前做好购房预算。

2、对于处于事业期的夫妻来说，购房时必须要考虑交通问题。交通便利不仅能够减少出行的费用，更重要的是，可以节省时间，提升工作效率。因此，较好选择位于交通便利的区域进行购买，比如靠近地铁站和公交站等，同时要综合考虑双方上班地点，尽量在两个上班地点之间购买房屋。

3、购房者不能盲目相信开发商广告中的信息，应当确认其真实性。建议购房者在签订购房合同时，要求开发商将广告内容和合同相关事项附加在补充协议中，以保护自己的购房权益。

4、在买房过程中，签订买卖合同、办理银行贷款合同、完成房屋过户等手续时，夫妻双方都必须到场办理，若无法到场，则需要办理公证授权委托手续，并将事宜交代清楚。