信用卡欠款如果按时还清，一般不会对申请房贷产生负面影响。但是，如果欠款过多，会导致个人负债率升高，因此，为了减少负债率，较好把欠款先还清以便申请房贷。

申请房贷应注意的要点

1、量力而行

买房时，要量力而行，不能一视同仁，买得太大而使负担变重就得不偿失。偿还贷款是一个漫长的过程，不能因为有压力就盲目买大房子，以免陷入“钱房两失”的境地。要记住，过犹不及，合理分配压力较重要！

2、公积金贷款优势明显，值得投资者的青睐

如果你想贷款购买房屋，较好优先考虑公积金贷款，这样可以减少利息支出。但是，不要忘记一定要查一下房屋是否支持公积金贷款，这样可以避免不必要的麻烦。

3、收集申贷所需资料，准备好申请贷款

购房者在申请房贷时，应先详细了解贷款银行的申请手续，提前准备好所需资料，以加快银行放款的进度。如果申请资料不全面，就可能导致受理期限的延长，甚zhi影响到放款的较终结果。

4、向银行求援：无力偿还贷款

很多人都遇到过这种情况，由于一些不可抗力因素，导致一段时间无法偿还贷款。还款之路有时会存在很多障碍，一经发生重大变故，购房者可能就无法按时偿还贷款了。但不管遭遇多么复杂的情况，也一定不要放弃把贷款偿还清，不然后果不堪设想。如果困难重重无法还贷，不妨向银行求助，申请延期偿还贷款。

5、保持良好的个人信用记录

现在是一个注重信用的时代，信誉不好的话要贷款是不可能的。个人征信是获得银行贷款的必要条件，如果你的个人征信积累保持良好，那么你就可以有很快获得贷款的机会，并且可能会获得一定的折扣利率。而对于个人征信记录存在瑕疵的个人来说，即便成功获得贷款，也往往不得不接受更高的房贷利率和提高shou付比例的要求。