本文目录
- 1、我新买的房子漏水,投诉应找那个部门？
- 2、刚买的二手房发现漏水怎么办？
- 3、房子卖了以后出现的漏水怎么办？
- 4、二手房过户后发现暖气漏水怎么办？
新买的房子漏水，可以找物业投诉。物业会找施工单位履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
根据《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。你的房子是新买的，发生了漏水的情况，所以可以找物业投诉。
如果物业部门和开发商不管，你可以投诉当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”，来维护足迹的权利不受侵害。
二、刚买的二手房发现漏水怎么办？遇到这种情况，我们先冷静，叫物业管理的电工或水工一起查一下看为什么漏水渗水，漏水有三个原因。
第一是开发商的原因，当然如果是开发商原因就要找开发商了。
第二是你自己的原因就要你自己弄了。
第三是楼上的原因，那就找他（她）去处理了。
如果电工或专业人员查到是楼上的原因，我们先礼后兵。先与楼上邻居进行协商，如楼上业主漏水渗水拒不进行处理，协商不成，我们可找物业管理让他们给意见或协调一下去解决问题。
如果楼上业主还是拒不回复的话，我们可以向当地法院提起诉讼，让楼上业主解决漏水问题，并且赔偿因漏水造成的经济损失。
三、房子卖了以后出现的漏水怎么办？房子卖了以后漏水，应该是现任房主维修。
四、二手房过户后发现暖气漏水怎么办？首先，在整个交易过程中，中介是应该负上一定责任的，因为中介并无完全向买主说明房屋情况。中介对所代理的房屋的状况有义务想买主予以充分的说明，让买主对于所购买房子的各方面是否完好，无不良现象。而买主如果购买后发现有所损坏，这个中介应该负上责任。
其次，业主自己也要承担部分责任，业主有义务确定交到你手上的房子是完好的，而作为买方，在签订购房合同之前，除了业主，中介方面要检查房屋情况外，楼主本身也是需要确认的!如果合同里面肯定没有规定这么细，但既然已经签订了，合同具有法律效力，证明你已经接受了此房屋的现状，才会签订合同的，也就是说，在签订购房合同之前，这些房屋相关情况就要实现确定检查完好。而没有对房屋做好检查工作，这也是业主疏忽造成的。
购房二手房，发现房屋质量问题，该如何正确维权呢
二手房的买卖不同于一手房，其有很多隐蔽质量问题不太容易发现，因此，在查验二手房时应小心细致，多看多观察，较好能够请有经验的人士一同查验。购买二手房时，应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法。
如果出现案例中的问题，买房人也并不是没有维权渠道，应该通过鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任，这才是正确的维权渠道。
在二手房买卖过程中，签订合同前要对房屋现状进行仔细查看，对房屋存在的问题以及双方就该问题的协商解决意见也要明确在合同中。合同签订中双方应就付款、交房、过户、户口迁移、物品清单以及与房屋相关的物管费、水电费、有线电视收视费、网费等支付和交接的时间和先后顺序要明确约定。