1、购房人和售房人向经办行提交申请材料，并申请按揭贷款。

2、经审查通过，我行可以办理转按揭贷款业务。我行将与购房人签订借款合同，并与售房人签订原借款合同。

3、变更协议;

4、办理产权变更登记和保险抵押

5、经办行将贷款的金额划zhi售房人的账户中，并通知售房人前往银行办理贷款结清手续。

6、购房人按照合同约定按时还款

7、贷款结清办理抵押登记注销手续

贷款买房有注意事项

1、在申请住房贷款前，请先不要动用公积金。

如果您在申请贷款前先提取公积金储存余额进行房款支付，那么您的公积金个人账户上的余额就会变为零，这也就意味着您无法申请到公积金贷款了。

2、在借款较初一年内不建议提前还款

按照规定，提前还款应在贷款满一年后提出，且归还金额应超过6个月的本金。

3、如果还款有困难，不要忘记寻求附近银行的帮助

当您在借款期限内偿债能力受到影响而还款困难时，不要勉强撑下去。工行客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且没有拖欠应还的贷款本金和利息，工行就会受理申请。

按揭购房所需资料一览

1、贷款人需要在贷款银行填写《个人住房贷款申请表》，并提交以下材料：身份证、户口本，购买住房的意向书或其他相关证明文件，受贷款人所在单位出具的家庭经济收入证明，以及贷款银行要求的其他证明。

2、银行对借款人的贷款申请和相关证明材料进行审查，如审查合格则出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押协议。

3、借款人应持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方法人担保人一起前往贷款银行签署《个人住房抵押贷款合同》，并在30日内办理抵押房屋的保险，以及到房地产管理部门办理抵押登记。