案例如下：如果两个非夫妻关系的人约定买房，那么双方应该协商并注明双方各自的比例。

如何在房产证写上两个人的名字就可获得贷款？

贷款的需求视情况而定，房产证上写的一个人的名字，也可以写两个人的名字。如果写上两个人的名字，表示该房子属于两人，由一个人负责贷款也是可行的，只要出具有关资料和证明，证明家庭收入即可。

张三和李四准备办理贷款手续，他们需要同时做出签字，准备提供相应的材料，包括双方的收入证明、征信报告等。

二人名字出现在房产证上，是否要多缴税？

在办理房产证的时候，如果两人都是名下无房，可以只写一个人的名字，就可以不用多交税。但是如果要对房产证进行后续加名，就都要属于过户了，每次都要缴纳税款。

夫妻双方写名买房的优势：共同享受家庭财产权益

1、购房获得贷款更容易，银行会更愿意批准夫妻贷款，审批更快、贷款额度也更高，而不是单独申请贷款。

2、男女平等是社会发展的必要条件，婚姻也是一种平等关系，房产权证上写有双方名字，代表夫妻双方是以平等、公平的心态相处，而不是互相利用或计较得失。

3、张三和李四确认，本房产的所有权归他们双方共有，以便为今后的处理提供明确的权利和义务，如拆迁、出售、过户或者发生法律纠纷等，不需要两人单独负责，也不必要进行举证或者解释。

4、双方必须共同同意才能进行房产买卖，以确保双方的财产权不会因未经签署而被私下处置。

5、如果其中一方意外去世，双方的名字会更加明确表明彼此的权利和义务，从而避免意外死亡可能带来的家庭纠纷和法律纷争。

6、房产作为不动产，可以用于抵押、出租、改造等手续，为双方提供社会保障、征信和社会信誉。