以购房款总数为限，除退休和销户等特殊情况外，买房提取公积金一般都不能将余额全部提取，必须留有一些余额。不过，如果额度足够多的话，也可以有一定的空间提取可以提取出购房所需的足够资金。

买二套房时请注意这些事项！

1、注意shou付比例

很多准备贷款购买房子的朋友都发现，要计算shou付款费用比较困难。因为购房者的情况和所购买的房子有所不同，购房者需要准备的shou付款也会有所差异。大多数城市所要求的shou付款比例是三成，但如果是购买二套房，就会有所不同，shou付比例会适当提升，这一点购房者需要特别注意。

2、注意贷款方式

大多数购房者比较关注公积金贷款，也有一些注意事项需要大家留意。如果shou次购房是用公积金贷款，并且贷款尚未还清，则再购买二套房时就不能使用公积金贷款。但如果shou套房是使用商业贷款购买的，且正在按揭还款中，则再购买二套房可以使用公积金贷款。

3、注意购房前准备

既然要购买二套房，除了考虑价格之外，房子的居住环境更应该引起重视。好的居住环境往往离不开物业的管理。因此，购房者在购买房子之前应该格外小心，慎重地选择可靠的物业项目，尽可能地了解该物业项目的情况，较好是挑选开发商自营的小区物业，这样，服务质量可以有所保障。