1、介绍如下：shou先，在阅读完当地房地产限购政策后，登录当地房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入存量房买卖合同文本，进行网上预签。也可以在当地房产管理部门的窗口进行网上预签。网上预签可以有效地提升流程效率，确保交易的合法性和稳定性。

2、携带相关资料，按照审查规定前往办事窗口接受二手住房购买资格审核，并领取《受理二手住房购买资格审核回执单》。

3、可以通过登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码等信息，查询购房资格的核查结果。

4、在核查完毕后，需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，并打印并签署已备案的纸质合同，再加上打印的《承诺书》，即可获得购房资格。

买房前的准备：做好这些准备就可以开始看房了！

1、在购买房屋之前，购买者需要了解相关的贷款政策，不同地区有不同的限购限贷政策，包括shou套房、二套房、三套房贷款的shou付比例等，同时，购房者要搞清楚自己是否还有可以贷款的空间，以及shou付到底需要多少比例。此外，购房者还应该查询一下自己的信用记录，是否因信用不良而影响贷款。

2、在购房这件事情上，很多购房者都没有经验，但是大家在购房之前必须要对自身的购房能力进行评估，包括家庭收入、预期未来消费是否有较大变动、工作状态是否会有变动、装修支出以及购置家具家电支出等因素。只有在计划购买房屋的预算时，充分考虑到这些因素，才能制定出较合理的计划。

3、购房者在选择房屋时，应当了解绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等房产知识，以免在询问卖家时一无所知。

4、购买房屋并不仅仅是准备足够的房款或者shou付款，购房者还需要准备一些其他的费用，尤其是购买新房的购房者，还需要准备好水电、有线、电视、电话等开通费用，这些都取决于所在楼盘的规定，较终以开发商发放的收房告知书为依据。若果你购买的是二手房，较好与房主协商清楚这些费用归属的问题。