1、看开发商资质

一般来说，购房者在购买住房时应先了解开发商的营业执照是否正规合法，并通过其他渠道来确定楼盘的质量、口碑和实力情况。大型开发商建设的项目具有较低交付投诉率、较强的保值能力、更有吸引力的价格，而一般开发商所发展的项目，延迟交付更多侧重于小型房地产企业项目。

2、房源特点

在了解了开发商的实力之后，购房者还需要了解其购买房源的特点，包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠以及装修情况等，以便让大家对楼盘有更深入的了解。特别是带有装修的项目，购房者也要了解装修部分的费用是如何收取的。购房者可以记下所看楼盘的特点，回家时对楼盘也能有一定印象。

3、周边配套

购房者在看房时，应当了解周边配套设施，包括交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲设施等，同时也要了解其建成时间，以便确保入住后不会影响正常的生活需求。特别是医疗及金融配套，尤应询问本市医院的等级，了解附近银行的情况等。

4、看样板间

购房者在看房时，应该特别注意样板间里面的家具尺寸，因为往往样板间里的家具要小很多，开发商会使用视觉误判的手段来增强购房者在营销阶段的感受，比如扩大房间的大小和深度，使之看起来更大更宽敞。

5、入住时间

在购房时，购房者非常关心入住时间问题，因此需要询问清楚是否可以取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书等文件，从而确定入住时间。

6、入住条件

入住新房后，需要检查水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用；煤气、有线电视、宽带网络是否能入户正常使用；小区内的公共或私用设施，如清洁、保洁、绿化、排水、照明、报信箱等是否能正常使用。

买房注意事项

1、看环境

在购买房子时要注意周围环境，比如内部环境、绿化率以及周边是否有未开工的工地，以防今后会有噪音、污染和安全隐患。还要注意周边是否有加油站，因加油站一般24小时营业，晚间车辆流量大，到时居住环境可能不太安静。因此，在购买房子时，应该仔细查看周围的环境，以免将来影响生活质量。

2、选择楼层

在选择楼层时，我们要做的是了解房子前方是否被其他楼块遮挡，以获得更好的采光。为此，我们可以在冬季期间观察楼层采光情况，以确定较佳楼层。

3、看户型

选定楼宇后，我们还需要着重检查户型，方正、南北通透是较佳效果，同时也要注意南侧房间的平整度，尽可能把室内的动静分离开来，而且宜保证室内卫生间数量达到合乎要求的标准。