房贷的还款方式可以选择等额本息或等额本金，借款人可以根据自身的经济状况和还款能力来决定。等额本金适合经济条件良好，能承担前期比较大的还款压力的客户；等额本息则更适合经济条件不允许前期投入过大，收入处于较稳定状态的客户。

如何选择合适的还款方式？

1、等额本息还款

等额本息还款是把按揭贷款总本金和总利息数额加起来，并且平均分摊到每个月的还款中。借款人的月供每月不变，还款中本金比重每月逐渐增加，利息比重每月逐渐减少。

等额本息还款法是指每月偿还本金和利息，每月偿还额相同，每月偿还本息的额度也相同的一种还款方式。优点是每月只需支付固定金额，利息从高到低逐月递减；缺点是总体支出的利息较多。该还款方式适用于收入稳定的企业和事业单位的职员等。

2、等额本金还款

等额本金还款法也称为利随本清、等本不等息还款方式，银行会将本金均摊到各个月份，每期还款只是上一交易日zhi本次还款日之间的利息，这种还款方法相对于等额本息，总体利息支出较低，但前期还款的本金和利息较多，而且分期还款时候负担逐渐减少。

当采用这种方式进行还款时，刚开始时，负担会较大。但随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻。优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重，主要适用于收入较高者，如企业高层、个体工商业者等。

3、固定利率还款

虽然各家银行的房贷固定利率标准各有不同，但固定利率的房贷利率水平通常高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险比较小，利率稳定，不会随着物价或其他因素的变动而调整。缺点是即使银行利率有所变动，上调或下降，借款人也必须按照固定的利率还款，且不能随市场变动而变化。因此，这种还款方式更适合那些收入固定或有专业知识的人群。

4、公积金自由还款

如果购房者选择公积金贷款，可以采用公积金自由还款方式，设定每月较低还款额，如果比设定的较低额度还高，就可以提前还款。购房者可以根据自身的经济状况，自由安排每月的还款金额。这种方式适合财务状况稳定、有提前还款计划的家庭。需要注意的是，这种还款方式仅适用于公积金贷款。