9层的大部分建筑属于小高层，只有极少数是洋房，这些洋房都位于低层楼，具有明显的外国建筑风格。此外，小区内的绿化率也很高，给人们带来舒适的生活环境。

小高层和洋房的区别

1、从价格区分

洋房和小高层在价格上有很明显的差别，洋房价格一般比小高层高，但洋房的户型不能轻易改动，如果是花园洋房也有私人花园，但一般位置偏远，物业管理费也比较贵。而小高层的居住环境比较好，可以高效的利用房屋的空间，且物业费用比洋房要便宜很多。

2、从建筑形态区分

花园洋房的建筑风格以外国的建筑风格为主，一般是6层以下的板式建筑，多以4-5层为主，洋房的绿化率比较高，常常位于郊区，shou层有花园赠送，而顶层赠送露台。小高层的住宅一般为5-6层，它的设计较传统，是由两个或多个户型叠加而成，但通常没有电梯，出行的仅有楼梯，也没有车库及花园赠送。

3、从公摊面积区分

比起小高层，同面积洋房的使用面积要大，也就是说洋房的公摊面积比小高层要少。一般来说洋房设计为一梯两户，公摊面积更小，使用率可以达到90%，而小高层公摊面积一般占总面积的20%，比如100平米的房子，会有20平米的公摊面积。

4、从容积率区分

洋房与小高层在实用面积和容积率上有明显差异。花园洋房的容积率一般在1.2-1.5之间，而小高层则约为2.8-3.0。由于容积率较低，多层洋房和排屋的建筑密度可相似，购房者也可以享受到更宽敞的楼间距及更加优质的绿色生活环境。