本文目录
- 怎么看房子是不是预制板？
- 二手房过户后听说天花板放粪水泡过，但又看不出问题来？
- 想买一套二手房，担心原来房子里面出过事故，怎么判断呢？
- 二手房怎么看是否法拍房或者抵押房？
- 从哪里可以看清二手房有无还清？
怎么看房子是不是预制板？
现在买房子，新建商品房都是现浇板的，不可能有预制板的房子。除非你去卖特别便宜的楼梯房，或者是二手房。预制板房子，抗震等级比较差，也不防水。然后需要怎么看的话，那就直接看客厅或者卧室的。现浇板是一个整体，预制板看得见有一些条状的有规则的那些线条。
二手房过户后听说天花板放粪水泡过，但又看不出问题来？
不可以确定是否有问题存在。因为听说是不足以证实一个问题是否存在的，需要实际检测或者观察才能得出结论。如果天花板确实存在问题，可能是过去有水管或者下水道泄漏而导致的问题，需要及时修缮，否则会对居住环境和健康造成影响。但如果没有实际证据证明存在问题，也不应该过分担心和恐慌。建议找专业人士进行检测或者咨询，以得出更为准确的结论。在购买二手房时，我们需要认真检查房屋的各项设施是否正常运作，对装修、材料、漏水、电路等进行认真检测，并与卖家沟通协商，确保买到的房屋没有存在大问题。另外，也可以找专业机构进行检测和鉴定，获得更为准确的信息和建议。
想买一套二手房，担心原来房子里面出过事故，怎么判断呢？
只能通过第三方渠道获知，可以向中介方打听，向原卖方委婉询问，向周围邻居打听。根据您的描述以及法律的规定，如果是购买二手房，则建议可以先查看一下该房屋的产权人和房屋是否有抵押等情况。另外，可以实地查看房屋的情况。在查看之后，可以将您关注的要求写明在合同中，要求对方按照合同来履行。
二手房怎么看是否法拍房或者抵押房？
1、房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到，你可以到有关部门查询相关档案。
2、你可以要求卖方出示房产证原本，看房产证上的“他项权”的位置是否有标注。如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。
3、你还可以同卖方一起携带身-份-证、房产证直接去房产管理局窗口查询，也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。
不过，由于存在正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达房管部门而导致查询结果不准确的情况。因此，保险的做法就是在买卖合同上中约定好，如因抵押等行为导致房产无法正常过户的处理方式。
《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
二、购买到抵押房该怎么办
俗话说，“不怕一万，只怕万一”，若是你真的一不小心没注意，买到了抵押房该怎么办?
1、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
所以说，如果你买到抵押房是因为卖方没有告知房子被抵押的事实，那么房屋转让的行为就是无效的，你还可以根据合同追究对方责任，所以可以不用担心了。
从哪里可以看清二手房有无还清？
在购买二手房时，你可同原业主到该房屋产权产籍管理中心档案科去查询一下房屋情况，看房屋情况与房产证上是否一致，查看房屋是否存在抵押贷款等信息。
如果会有抵押，产权产籍管理中心档案科的资料是zui真实落地的真正一手信息，信息表格显示非常清晰。