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二手房和公寓哪个值得买？
小户型公寓。优点：面积小，总价低，首付低。缺点：水电费高，管理费高。贷款利息高（由于是商业性质），公寓属于小户型商业产品，而且面向消费人群少，属于投资性产品，转手困难。
2）住宅房。
优点：可入户口方便小孩读书，利息低，贷款年限zui长30年，供楼没压力。
缺点：总价高。
住房性质的房产，除了使用年限长之外，毕竟是属于刚需产品，市场需求量大，无论是首付，贷款利息，贷款年限，对于购买者来讲投入成本都是比公寓的低。而且长期居住：水电费，物业费，都是按照居民住宅收取，不会给生活增加负担。
银川的二手房值得买吗？
其实这个要根据你自己居住的迫切程度和经济情况去选择。
有些二手房的房价都高过新房了，要么就和新房的房价一样高，在这种情况下我建议你买新房。同等商圈拼小区品质，同等地段拼小区房龄，同等价位拼小区楼层。如果自己还有住处就买新房，如果自己着急入住经济能力又有限，还是买新房。哪怕目前租房都是zui划算的。
如果有其他业主看到了也不要生气，如今这个社会卖方都想卖个好价钱，买方都想越便宜越好，但是都要以实际成交价为主。不能乱报价格。
18年的二手房还能买吗？
可以买，2021年3月30号，西安市发布二手房新政，指的是2021年3月30号以后购买的商品房，不管是新房还是二手房网签日期必须满五年才可以上市交易，2021年3月30日以前购买的商品房不受新政影响，还是执行以前的政策，新房网签满三年，二手房满二年。因此18年的二手房是可以买的。
公寓和二手房哪个性价比更高？
二手房肯定比公寓性价比高，主要原因：
1、二手房是住宅，公寓是商业用房，从保值增值的角度，二手房要好一些；
2、用途不同，公寓主要用来投资，二手房即可以自住也可以投资，二手房用途要广泛一些；
3、使用成本不同，公寓的物业管理费、水电按商业计算，比二手房住宅成本高；
4、公寓一般不安装燃气，居住不方便。