买二手房怎么看？买二手房怎么看？--看房网

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买二手房需要看房主有几套房子，我个人认为买二手房是不需要看房主有几套房子的。除非另外几套房子房主也有意排牌出售。而如果另几套房子房主不出售，没有必要去看，看中了房主也不会卖。浪费时间精力干吗。因此我认为买二手房是不需要看房主有几套房子的。

银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

打银行流水的方式;

1、在你确认银行卡后存折所属银行后，携带本人身-份-证件及银行卡，到就近的银行网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。

2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。

此外，还可以通过以下方式查询银行流水：

1、对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。

2、对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。

买二手房zui好白天的上午、下午很晚上都看一下。

白天看好主要可以看采光屋里暗不暗，还有可以看一屋里热不热冷不冷，通风情况顺便看一下周围设施交通情况屋子隔音效果。

一些二手房源自身的问题往往会显现出来，这是在天气晴朗的状态下看房所看不到的，选择在阴雨天气去看房，有助于购房者观察到屋内壁有无裂缝、防水涂层状况、是否有漏水等的细节。

要想知道是否被中介吃差价很简单，只需看是否签三方合同，即房主，买方，中介公司三方一起签合同，中介按照自己的标准来收手续费，房主要的价钱和你付出的价钱就可以对上了，要是没有房主只有委托出售的委托书那十有八九是有差价的。

国家规定的法定标准是不超过3%，一般公司都是2.5%，但是由于现在所有费用由买方承担会引起争论，有的公司开始尝试买卖双方各收一半，但是房主如果不愿意承担费用，zui后把钱加在房价上结果也是一样的。

使用权的房子会有一个过户费，五千一万不一定，根据具体情况定，产权的就比较简单，除了代理费交给中介其他的钱都是交国家部门，比如契税和贷款需要的费用。

购房者如果想要购买二手房，可以有以下几点可以用来参考：

1、首先就是要看房子能否正常交易。如果买了已被抵押、查封等产权受限制的房子，那么即便签了购房合同，那也是无效的。

2、明确房屋面积。

3、了解二手房政策。

4、确认交易细节等。购买二手房的注意事项，包括有以下这几点：

1、首先要注意卖方的身份。主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防不法之徒假造房主身-份-证和房屋产权证进行欺诈，很大限度地规避资金风险。

2、监管局查验卖方的房产证。该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身-份-证件及同意出卖房屋的书面文件。

3、如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。