不推荐购买法拍房，因为风险较大，质量无法保证，收购困难，成本不透明，户口等问题存在。

1、在法院委托拍卖机构进行拍卖时，只会对明显的缺陷作出简要描述，而对房屋中存在的隐藏的质量问题没有进行深入揭示。

2、因为买卖不能替代租赁，拥有一份租约意味着即使房子归你所有，你也要等到租期结束才能入住。如果面临十几年的租约，那将会很难提前取得房子的所有权。

3、由于法拍房的转让税费由买方承担，法拍房不会公布该房屋之前的交易情况和性质，有时有些房屋过户涉及的税费也是十分高昂的。

4、法院在处理法拍房时，只负责房屋产权的过户，而不负责买受人的落户问题，如果原主的户口还没有迁出，那么买受人在法拍房购买之后，就有可能会面临落户的风险。

法拍房和二手房：有何不同？

1、法拍房价格低是因为在法院放盘后，价值要经过评估机构评估，而由于拍卖时间通常是半年或一年以后，房产价格有所回升。相比之下，二手房的价格与市场价格持平，折扣并不多，有时还比新建房的价格更高。

2、法拍房与二手房在手续周期上存在明显差异，法拍房只要符合银行贷款条件，较多只需要五个工作日便可审核完毕，而二手房则存在更长的审核时间，由于可能出现各种变故，大大增加了购房人的风险。此外，法拍房流程大概只需要三个月左右，便可获得完整产权，完成过户手续。

3、二手房交易风险较大，在房屋买卖过户期间，有可能存在卖方欠除债务使该房产被法院查封的风险，或者卖方出现一房多卖的问题，还有可能是shou付款被挪用造成无法进行抵押贷款等。与此同时，法拍房在交易之日即可完成所有过户手续，可以在3个月左右时间内安全准确地把该房产过户到自己名下，安全可靠。