在镇上买房子怎么过户，乡镇房子怎么办理过户？--看房网

村镇房子过户需要的手续如下：

农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

1、着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：

一是遗嘱继承，二是法定继承。

如果您想购买镇上的自建房，可以按照以下步骤进行：

1. 与房主联系：首先，您需要与自建房的房主联系，了解他们是否有意出售房屋。

2. 查看房屋状况：在与房主联系之后，您需要亲自前往房屋现场，查看房屋的状况，包括房屋的结构、外观、内部设施等，同时对房屋周边环境进行评估。

3. 协商价格：如果您对房屋满意，可以与房主协商价格。在协商价格时，可以考虑房屋的实际价值、周边房价、房屋状况等因素。

4. 签订合同：在价格等各项条件谈妥后，您需要与房主签订正式的购房合同，明确房屋的所有权和交易细节。

5. 过户：签订合同后，您需要办理房屋过户手续，包括房屋产权过户、税费缴纳等。

需要注意的是，购买自建房需要谨慎，建议您咨询专业人士或者当地有关部门，以确保交易合法合规。

乡镇房子过户费用的高低是根据当地的政策和规定而定的，因此具体费用可能因地区而异。一般来说，相对于城市地区，乡镇地区的房子过户费用可能较低。

在房屋过户过程中，可能需要支付的费用包括以下几个方面：

1. 过户费：这是指将房屋所有权从卖方（转让人）过户给买方（受让人）所需要支付的费用。费用的数额会根据房屋的市场价值和地区政策而有所不同。

2. 税费：在房屋过户过程中，可能需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等。这些税费的具体数额会根据地区的规定和政策而有所不同。乡镇地区的税费一般相对较低。

3. 杂费：除了过户费和税费外，还可能涉及到其他一些杂费，如公证费、评估费、律师费等。这些费用的数额也会根据具体情况和地区而有所不同。

由于费用的差异，建议您在进行房屋过户前提前咨询了解当地政策和要求，并与相关的房屋中介、律师或相关部门（如不动产登记中心）进行沟通，以获取准确和详细的费用信息。

请注意，以上信息仅为参考，具体的房屋过户费用应以当地政策和规定为准。