1、限价房价格的确定依据是根据周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例进行测定。

2、限价房本质上仍然是商品房，通过“房价限地价”的操作方式，与经济适用房在土地获取性质上存在本质的区别。

3、限价房是政府出让的住房保障性质的商品房，政府在土地出让、税费减免、房价设定、购房申请以及房屋销售等环节均予以优惠支持。

4、限价房的过户手续和流程与普通的商品房有所不同，因此购房者应当多加了解，并加以重视。

限价商品房购买流程：一步步了解如何购买限价商品房

1、一般户籍家庭的申请流程有三级审核和三次公示。申请人应将申请材料提交zhi当地社区，由社区进行调查并进行三日公示；三日之后，如无异议或异议被证明不属实，由社区将符合条件的申请资料报送街道办事处进行初审；如初审无异议或异议不属实，由街道办事处将申请材料报送区住房保障部门进行复审；如经复审无异议或异议不属实，由区住房保障部门报市住房保障中 心进行审核并公示后，出具终审意见、盖章并逐级返还申请人；如符合条件则予以备案，如不符合条件则由市住房保障机构出具书面通知，并说明理由。

2、居民可以凭借其户籍位于不同开发区管委会管辖的社区，向当地社区提出申请，经社区申请审议、公示处理后，由所在开发区管理部门初审公示，此后由开发区保障部门进行复审公示，较终由市住房保障中 心进行较终审核公示，可以获得住房保障资格。

3、落户在各级人才市场人员，可向户籍所在人才中 心提出申请，经过本级人才中 心初步审核和公示、户籍所在区住房保障中 心复审及公示、市住房保障中 心的较终审核和公示，即可取得住房保障资格。