1、是否存在障碍物阻碍建筑物前后的通行？

如果你打算购买低层楼房，需要格外注意，要选择前后不受堵塞的建筑，以便获得良好的采光和通风环境，居住环境也将会更加舒适。同时，要注意不要被社区绿化和高层建筑挡住，以便更好地利用出行通道。

2、避免噪音污染

在购买房屋时，应避免靠近道路、商店等地方，以免受到噪音污染，较好选择位于市中 心的住宅，以确保安静的家居环境，保护室内的安宁稳定。

3、注意电梯问题

高层建筑的电梯费用通常是从三层楼开始收取的，每增加一层，电梯费用也相应增加。但是，电梯使用寿命会有限，在20年后电梯更换时，谁来承担更换费用仍是一个未解的问题。另外，当建筑高度达到一定程度时，排水设施也会不同于普通住宅，前期成本也是不可忽视的。

楼层越高越好吗?

1、楼层高的优点

(1)空气质量高

一般来说，距离地面越高的楼层，空气质量就会越高。因为可以有效避免来自污染物，如二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2.5和PM10等颗粒污染物的污染，尤其是对于住在靠近街道的住宅来说，更应该选择住在较高楼层，以减少受尘土等外界干扰。

(2)噪音污染小

在高楼层寻找住处，噪音是一个重要因素。随着楼层得增加，噪音会随着距离的增大而递减，大约每高一层楼，噪音就会降低10分贝。但是如果小区靠近城市的主要干道，那么3-5层楼可能会有较大的噪音，而8楼或以上的噪声则会更少一些。

(3)身心相对健康

购买高楼层的房屋有诸多优点，这些房屋比较不容易受到障碍物的遮挡，因而阳光充足、通风良好，使得室内环境比较明亮安静，人也会更加放松舒适。此外，由于位置较高，湿度的含量较低，因此老人和小孩患上骨关节炎、风湿病等病症的风险也较低。

2、楼层高的缺点

电梯等待时间过长

高层住户等待电梯的时间往往比低层住户长，这无形中增加了他们的时间成本，而且在一些城市，他们所分摊的电梯费用也更高。

消防安全存在隐患。

目前情况来看，消防云梯的较大楼层只有28到30层，如果出现30层以上的火灾事故，由于楼层太高，救援时间将会随之增加。

(3)实用面积少

为了提高低层楼的承载能力，施工过程中会加厚剪力墙的厚度，其厚度会随着楼层的增加而逐渐增加，从而导致实用面积的相对减少。

买房如何选择合适的楼层？

实际情况而言，购房者应该根据自己的需求，从三个方面来审视适合哪个楼层：安全、便利和视野。每个楼层都有其特点，有利有弊，要想选出较佳的，应该根据自身的实际情况，做出较明智的决定。

1、看家庭成员组成

年轻的单身人士或夫妇可以选择高性价比、通风采光条件优良、私密程度高的高层。但要注意，高层的空气有点稀薄，对患有某些疾病的人来说有一定影响。如果有孩子或老人在家，也请考虑选择低层，以便更方便地使用。普通家庭较好选择位于中间楼层，以避免过低或过高楼层带来的问题。

2、看经济条件

一般而言，一栋楼的顶层和底层价格比较低，对于那些家庭条件较差的人来说，选择这两个楼层可以缓解负担，避免超出自己的承受范围。

3、看周边环境

一般来说，空气质量和周边环境对不同楼层的影响也是有差别的。越往低层，受到周边环境的影响就会越大。如果小区周边环境复杂，而且前楼较高，建议可以果断选择10层以上的楼层。如果想要选择高层，建议要先仔细观察周边情况，看是否高层的景观赏心悦目，以及有没有周边的大型公共设施等特殊情况。