一般来说，安置房买卖合同具有法律效力，但需要满足一定的条件。买卖安置房的房屋买卖协议是双方真正意志的表示，协议合法有效，对双方均具有法律约束力。

购买房产有一定的风险，因为几年后的房屋价值可能会上涨，也可能会降低。若买主拒绝过户，只能向法院提起诉讼，要求法院判令对方过户，双方违约承担的责任可能会被庭审认为是无效的。

安置房买卖合同无效的情形

1、根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人不能独立签订房屋买卖合同，该合同属无效合同，应由其法定代理人代理签订合同。

2、限制行为能力人签订房屋买卖合同，必须取得其法定代理人的同意，否则无效。限制行为能力人要做房屋买卖交易的活动，要根据其年龄、智力和精神状况作出适当的判断，必须征得法定代理人的同意才可以。否则由限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。

3、一方当事人以欺诈手段签订的房屋买卖合同，即一方通过捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使另一方当事人产生错误认识而签订的房屋买卖合同。

4、一方当事人以威胁对方的财产、肉体或精神，迫使其用恐惧的心理签订的房屋买卖合同。

5、一方当事人利用对方处于危急时刻或迫切需求的情况，强迫对方接受不利的条件，而签订的经济合同，例如买卖房屋的协议。

6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益而签订的房屋买卖合同。

7、如果当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，且无法提供证据证明，则被认定为房屋买卖合同无效。