理论上讲，有车贷没还完也可以申请商业贷款购买房产。但实际情况是，要看申请人所申请的贷款类型、数额及还款期限等相关信息，及申请人的资信情况，才能决定能否取得贷款。

买房贷款条件: 了解这些就能知道什么样的贷款才合适

1、符合条件的自然人应当年满18岁（含）zhi65岁（含），具有有效的身份证明、居住证明、收入证明，无不良信用记录，且具有完全的民事行为能力。

2、申请人年龄与借款期限总和不超过70岁.

3、有购买住房的合同或协议，且借款人按照规定支付合理的shou付款。

4、借款人必须具备良好的职业背景和经济收入稳定性，确保有足够的能力按时偿还贷款本息。

5、可以翻译为：银行认可的有效担保。

6、的生成结果如下：办理个人银行结算账户，可以利用自然人家庭理财卡进行贷款支用和还款结算等业务。

贷款买房需要注意的注意事项

1、请求贷款金额。

贷款前，要先精确地计算所需贷款的额度，并且要合理控制贷款额度。除了要预留shou付金额外，还应该考虑契税、增值税以及贷款利息等各项开销，以精确计算所需贷款的额度，并做好预算，以确保贷款期间的经济效益较大化。

2、选择较佳的按揭贷款银行

随着房地产市场的发展，许多银行推出了关于购房贷款的产品，为了能找到较适合自己的贷款方案，建议购房者多 比较一下不同银行的贷款政策和条件，找到较适合自己的贷款方案。

3、『将借出物归还完整』

一般来说，还款方式有两种：等额本息和等额本金。两种办法都有其优点和缺点，因此借款人应当根据实际情况选择较合适的还款方式。

4、向银行提供的信息须真实可信。

当申请银行贷款时，银行通常要求贷款人出具相应的经济收入证明。购房者应提供真实的个人就业、职位及近期经济收入的证明。如果贷款人提供虚假的相关证明文件，这将会影响银行对贷款人的信任并影响贷款。