根据建设部发布的房屋质量检验标准，如果墙面开裂的宽度不超过1毫米，则可以说是质量合格，但是超过1毫米即表示房屋质量不合格，从而不符合鉴定标准。

如果墙面有大量无规则裂缝或有规则的斜线裂缝，可以断定质量存在问题。一般情况下，无规则裂缝的继续增长程度持续两年，斜线裂缝是由于墙体承受力不均而出现的。对于缝宽较大限度应不超过1毫米。

墙体裂缝物业负责吗

1、如果墙壁表面涂层已经裂开，且可以发现墙壁内部混凝土层也出现了裂缝，这就是所谓的墙壁裂缝，墙壁裂缝属于建筑结构问题，一般都要由开发商负责维修。

2、物业公司只是小区建筑物施工完成后接管过来的一个管理公司，与建筑物的构造和质量没有任何关联。如果外墙出现裂缝，可能是由于房屋结构沉降导致的，可以向物业公司联系，安排维修。

3、如果建筑物仍处于保修期内，物业公司将会要求开发商负责维修。如果保修期已经过期，物业公司将会集中安排，不仅申请使用房屋维修基金，还会请专业的维修人员修补墙体裂缝。

4、若墙体只是表面漆层出现裂缝，通常是由于施工不当或油漆质量不佳造成的。因此，需要用砂纸打磨裂缝位置，然后使用相同颜色的油漆进行重新涂刷，以修补墙体。

5、墙体出现裂缝，一般是由于建筑物的地基不规则沉降或温差过大引起的，这种裂缝修复起来比较困难，因此通常建议找专业的维修人员进行处理，根据实际情况采取较合适的方法进行修补。